Zentrale Lage Erzingen - teilsaniertes Bauernhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
219.000,00 € ca. 140,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0389ab7
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FRB444
Referenznummer 100160
Kaufpreis 219.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 79771 Klettgau
Straße
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 466,00 m²
Bad mit Fenster, Gäste-WC
voll unterkellert
Böden: EDV-Verkabelung
EDV-Verkabelung
Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Das Haus befindet sich im Hauptort Erzingen. Der Ort ist geprägt durch den Weinanbau mit schönen Spazierwegen durch die idyllischen Weinberge. Im Ort befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Kindergarten und Schulen (neu geschaffene Gemeinschaftsschule). Erzingen hat eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Besonders hervorzuheben ist der Bahnhof mit Anschluss in die Schweiz/Zürich. Dies ist besonders für Grenzgänger attraktiv.

Das Objekt selbst befindet sich im Zentrum von Erzingen.

Das Anwesen wurden durch die jetzigen Eigentümer stark renoviert bzw. umgebaut. Es wurde im Jahr 2010 eine Gaszentralheizung eingebaut, mit Verrohrung und Heizkörper. Zusätzlich zur Heizung gibt es einen Schwedenofen in der Küche und einen Kachelofen mit Kunst im Wohnzimmer. Die Elektrik wurde komplett erneuert und mit einem Netzwerk versehen. Die Wasserleitungsrohre und die Abwasserrohre wurden erneuert. Das Dach im Wohnteil wurde gedämmt. Alle Arbeiten sind noch nicht abgeschossen.
Das Haus mit ca. 160 m² Wohnfläche kann noch grosszügig erweitert werden. Dachgeschoss, Scheune und Werkstatt weiter ausbaubar.

Das Haus steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Im Herzen von Erzingen befindet sich dieses kleine Bauernhaus. Das Baujahr des Hauses ist nicht bekannt.

Der Wohnteil teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss - Wohnzimmer, Flur, Küche mit Essbereich und ein kleines Gäste-WC

Obergeschoss - zwei Kinderzimmer, Bürobereich, Schlafzimmer mit Ankleide

Dachgeschoss (teilausbau) - Bad, Schlafzimmer

Keller - teilunterkellert

Zum Objekt gehört ein separater Schopf, eine Scheune und eine Werkstatt. Über den Hof führt die Zufahrt vom Nachbarn, welche auch durch ein Durchfahrtsrecht gesichert ist.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2010

kalaydo.de-Code: a0389ab7
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Ihr Kontakt:
Herr Andreas Gamp
--
Volksbank Immobilien eG
Bismarckstr. 29
79761 Waldshut-Tiengen
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