Zentraler gehts kaum - Mehrfamilienhaus nahe Krefeld Hauptbahnhof!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
260.000,00 € ca. 200,00 m² 9
kalaydo.de-Code a04e395b
Anzeige vom 30.08.2017
Objekt-Nr. 2HHF84K
Referenznummer PHI149MFH
Kaufpreis 260.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Stadt 47799 Krefeld / Cracau
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 354,00 m²
Baujahr 1914
Garten
Heizungsart Zentralheizung

Die Stadt Krefeld mit ca. 230.000 Einwohnern knüpft mit dem Slogan Stadt wie Samt und Seide" unmittelbar an Ihre Textilgeschichte an. Im 17. Jahrhundert fanden Mennonitische Glaubensflüchtlinge Zuflucht in Krefeld und bescherten der Stadt durch Ihre Seidenweberkünste eine beispiellose Blütezeit. Aber auch für Naturliebhaber ist mit den Wanderwegen Linn und Hülser Bruch ein beispielloser Tauchgang in die grüne Lunge von Krefeld gegeben. Krefeld wird auch die Stadt der kurzen Wege genannt. Dadurch ist das Naherholungsgebiet Elfrather See schnell erreicht. Durch den Zusammenschluss von Handel, Kultur und Gastronomie bietet Ihnen Krefeld zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Durch die Autobahnen A 57 Nijmwegen-Köln, A 40 Venlo-Ruhrgebiet und A 44 Aachen-Düsseldorf verfügt Krefeld über eine direkte Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas. Zum internationalen Flughafen Düsseldorf sind es nur ca. 20 Minuten und den Airport Weeze erreicht man in einer knappen Stunde.

Das Objekt befindet sich sehr zentral nur ca. einen Kilometer vom Krefelder Hauptbahnhof entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärtzte und Apotheken erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit. Die nächste Bahnstation (U76) liegt nur wenige Meter entfernt.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Dieses massive Mehrfamilienhaus wurde um 1914 auf einem ca. 350 m² Grundstück errichtet und verfügt über drei Wohneinheiten auf insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche.

Jede Wohnung besitzt drei Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie eine geräumige Küche. An die Erdgeschosswohnung grenzt eine große Terrasse und zur Wohnung im Obergeschoss gehört ein sonniger Balkon.

Über die länglich geschnittene Terrasse gelangen Sie zu einem Trocken- und einem Waschraum, welche zur Erdgeschosswohnung gehören. Auf der angrenzenden Rasenfläche können Sie gemütlich Beisammensitzen oder den Kindern beim Spielen zusehen.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind gut vermietet.

Mieteinnahmen:
EG: 580,00 € Kaltmiete p.m.
OG: 500,00 € Kaltmiete p.m.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

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47799 Krefeld / Cracau