zentrales Wohn- und Geschäftshaus im historischen Zentrum von Erlangen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
995.000,00 € ca. 191,00 m² 7
kalaydo.de-Code a03bf70f
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2GSV748
Referenznummer LAU-DS0005
Kaufpreis 995.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 91054 Erlangen
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 191,00 m²
Grundstücksfläche ca. 151,00 m²
Baujahr 1707
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Terrasse
Einbauküche
Böden: Dielenboden, Fliesenboden
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung

4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
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In zentralster Lage in Erlangen.

Das historische Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage:

- 1 Minute Gehzeit zum Hauptbahnhof
- 2 Minuten Gehzeit zum Omnibusbahnhof
- 2 Minuten Gehzeit zum Schloßplatz und zur Fußgängerzone

EG:
zwei gewerbliche Einheiten

1.OG
Büro/Praxis oder Wohnung 113 qm, frei

DG:
Zwei Wohnungen mit jeweils ruhigem, uneinsehbarem Balkon
Wohnung rechts ca. 40 qm, Wohnung links ca. 42 qm

Alle Einheiten sind Etagenheizung und mit Holz-Schallschutzfenster ausgestattet.

Historisches Wohn- und Geschäftshaus Erlangen-Zentrum
Ehemaliges Bürgermeisterhaus, perfekt in Lage, Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Das Objekt eignet sich als Wertanlage und Wohnobjekt für eigene Zwecke.

Durch die laufenden Mietverträge und stetig Mieteinnahmen handelt es sich um sehr lukratives Kaufobjekt mit Zukunft. Weitere Investitionen sind nicht notwendig.

Kein Energieausweis vorhanden. Denkmalgeschütztes Haus in sehr guten Zustand

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 015222509238
Email: dsverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Forchheim Am Streckerplatz 3, 91301 Forchheim

Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2017

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 54000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a03bf70f
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Ihr Kontakt:
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
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