Zentrales Wohnen auf einer Ebene

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
329.000,00 € ca. 103,00 m² 4
kalaydo.de-Code a07e40f6
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2JMVL4C
Referenznummer 094903NW
Kaufpreis 329.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 47623 Kevelaer
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 103,00 m²
Grundstücksfläche ca. 389,00 m²
Baujahr 1979
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 117,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 27.11.2017 bis 26.11.2027

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Baugebiet in Kevelaer, in einer komplett erschlossenen Stichstraße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind unmittelbar fußläufig zu erreichen.
Die Stadt Kevelaer liegt am unteren linken Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt ist besonders als einer der wichtigsten Marienwallfahrtsorte Deutschlands bekannt. Die Stadt Kevelaer grenzt im Norden an die Gemeinde Weeze, im Osten an die Gemeinden Uedem und Sonsbeck (Kreis Wesel), im Süden an die Stadt Geldern, sowie im Westen an die Gemeinde Bergen. Kevelaer ist vor allem in kultureller und touristischer Hinsicht interessant. Im Zentrum der Stadt liegt der Kapellenplatz mit der Gnadenkapelle, der Marienbasilika, der Kerzenkapelle und der Beichtkapelle. Daran schließen sich vier Fußgängerzonen mit Cafés und Restaurants an. Kevelaer ist über die Bundesstraße 9 an die Bundesautobahn 57 angebunden. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Düsseldorf und der Flughafen Weeze. Die Stadt Kevelaer verfügt über sieben Grundschulen. Ebenso besitzt Kevelaer drei weiterführende Schulen.

Attraktiv und modern ausgestattet befindet sich der Winkelbungalow sehr zentral in Kevelaer. Er besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, wohnen auf einer Ebene - ohne Treppen und Hindernisse. Das Badezimmer und das Gäste WC wurden 2011 erneuert und modernisiert. Im Badezimmer wurde eine Fußbodenheizung verlegt und zusätzlich ein Handtuchtrockner angebracht. Weiterhin sind Dusche und Badewanne vorhanden. Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, in dem man die Zeit genießen kann.
Zur Zeit ist das Objekt vermietet und sucht im Optimalfall einen Kapitalanleger, der ein sehr gepflegtes Haus kaufen möchte.
Besonders an dem Objekt ist, dass man es bei Bedarf ausbauen könnte, um eine zweite Etage aufzustocken. Die Wasser und Stromanschlüsse für den Dachausbau sind bereits verlegt. Ein Ausbau würde am besten über die Weiterführung der Kellertreppe erfolgen.

Diese wunderschöne Bungalow-Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, zentralen Wohnlage, auf einem ca. 389 m² großen Grundstück. Dieser Winkelbungalow eignet sich hervorragend für ein ebenerdiges Wohnen auf einer Etage. 2011 wurde das komplette Objekt renoviert und modernisiert. Das im Jahre 1978 erbaute Doppelhaus mit Holz/ Isolierglasfenstern befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Er verfügt über eine Wohnfläche von 103 m² und verteilt sich auf 3 Schlafzimmer, Gäste WC, Badezimmer und den offenen Wohn-, Essbereich und die Küche. Vom Schlafzimmer, Wohnzimmer und der Küche gelangt man über einen direkten Zugang in den bepflanzten Garten.
Weiterhin ist das Objekt komplett unterkellert und dort beheizt und bietet dort genügend Platz für Hobbyräume und Waschküche.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine Auswahl an weiteren Bildern zu diesem Haus in einem persönlichen Gespräch vor. Auch bei Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2011

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800 EUR

kalaydo.de-Code: a07e40f6
419 Aufrufe online seit 19.02.2018 Verstoß melden
Frau Carla Müller
-
LBS Immobilien GmbH NordWest
Landwehrstr. 11
47441 Moers
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47623 Kevelaer