Zentrumsnah & kinderfreundliches Umfeld

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
298.000,00 € ca. 171,00 m² 5
kalaydo.de-Code a04edcc1
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2GEKV44
Referenznummer 10786
Kaufpreis 298.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 inkl. MwSt.
Stadt 51491 Overath
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 171,00 m²
Grundstücksfläche ca. 783,00 m²
Baujahr 1990
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Zustand: gepflegt, Neubau
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 211,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 15.08.2027

Beschaulich ruhige Wohnlage mit Ausblick ins unverbaubare Grün und an einem Stichweg am Rande des Wohngebiets Ferrenberg der Ortschaft Overath gelegen: Vom Haus sind es etwa 1.200 m ins Stadtzentrum!

Überhaupt sind alle Einrichtungen der Stadt wie die Einzelhandelsgeschäfte, Fachläden und Discounter, aber auch sämtliche Schulen fußläufig zu erreichen und der nächste Kindergarten ist nur 100 m enfernt.

Außer dem Autobahnanschluss Overath der A4, (3,5 Km), verbinden Schnellbusse und die Regio-Bahn mit Köln und Gummersbach.

Im Ausstattungs-Standard der 90er Jahre: Isolierverglaste Mahagonifenster mit Rollläden. Im Erd- und Untergeschoss hell geflieste Böden, in den Schlafräumen und im Dachgeschoss Teppichware. Bad im Erdgeschoss mit Wanne, separater Dusche, Waschbecken und WC, im Dachgeschoss Dusche-WC und ein weiteres WC im Untergeschoss. Erdgasgefeuerte Zentralheizung mit Brauchwasser.
Terrassenmäßiger Vorplatz und ca. 35 m² Terrasse auf der Hausrückseite.

Freistehendes Einfamilienhaus in 1-geschossiger Bauweise mit Vollkeller und ausgebautem 38° Satteldach: Massives Untergeschoss mit gartenseitig wohnmäßigen Räumen und ein aufstehendes Weber-Fertighaus des Baujahres 1990.

Ca. 171 m² Wohnfläche, rechnet man die beiden vollwertigen Gartengeschoss-Zimmer mit ein. Und das Dachgeschoss geht bei Bedarf als separate 51 m² große 2-Zimmer-Wohnung zu nutzen. Darüber hinaus noch Nutzflächen im Kellergeschoss..

Das Erbpacht-Grundstück (monatlich € 230) der Stadt Overath kann auch erworben werden.
Das Objekt kann spätestens Anfang kommenden Jahres komplett geräumt übergeben werden, damit Sie Ihre Vorstellungen von Ausgestaltung und Einsichtung einbringen können.

Baujahr: 1990
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 211,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Die Stadt Overath ist bereit das Erbpachtgrundstück zum Kauf anzubieten.

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04edcc1
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Ihr Kontakt:
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Hauptstr. 257
51503 Rösrath
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