Zentrumsnahes Wohnhaus mit Terrasse in gehobener Ausstattung - ausbaufähig!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
159.000,00 € ca. 126,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0529d02
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GJRS4A
Kaufpreis 159.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von € 5.676,30
Stadt 52511 Geilenkirchen
Straße An der Linde 62
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 126,00 m²
Grundstücksfläche ca. 129,00 m²
Baujahr 1938
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat
Energieträger Gas
Energieausweistyp
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Dieses Wohnhaus wurde vom jetzigen Eigentümer liebevoll und mit viel Geschmack renoviert. Das Haus als Teil eines größeren Gebäudekomplexes ist unterkellert. Zum Objekt gehören ein kleiner Stellplatz und eine hofähnliche teilweise überdachte Terrasse. Das Haus hat keinen Garten. Der Hauseingang mit Windfang ist seitlich angebaut. Durch die neuwertige Hautüre gelangt man in den Hausflur mit Treppenhaus nach oben. Linker Hand befindet sich die praktisch gestaltete Küche mit Zugang zur Terrasse und Keller. Im Flur befindet sich das Gäste-WC und ein Abstellraum, der auch als Garderobe genutzt werden kann. Das geräumige Wohn-/Esszimmer hat zwei Fenster zur Straße und eines zur rückwärtigen Terasse. Über eine rustikale Holztreppe gelangt man zunächst in ein Zwischengeschoss mit einem Kinderzimmer. Im Obergesschoss befindet sich das grosse Elternschlafzimmer mit Umkleidebereich, ein weiteres Kinderzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Weiter führt die Treppe ins Dachgeschoss. Der Ausbau des Dachgeschosses wurde bereits begonnen. Die Fenster wurden erneuert und die Dämmung des Daches wurde angebracht.

Die Innenausstattung macht einen sehr gepflegten, hoch- und neuwertigen Eindruck. Lediglich einige Zimmerdecken sind renovierungsbedürftig. Sämtliche Schlafräume sind mit Laminat belegt alle übrigen Räume sind gefliest. Die Türen und Zargen sind aus Holz. Die Holzfenster haben Isolierverglasung und sind meist mit Rollläden ausgestattet. Das Objekt verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Das Objekt hat eine zentrale Lage. Zum Marktplatz sind es 5 zum Bahnhof 10 Gehminuten. Ein Penny-Markt befindet sich in 300 m Entfernung. Das Objekt liegt günstig zu sämtlichen Schulen und zu einigen Kindergärten.

Zur Terrasse besteht ein Wegerecht. Die neuwertige Einbauküche kann zum Preis von 4.000 €, der Kaminofen im Wohnzimmer zum Preis von 1.000 € übernommen werden.
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

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kalaydo.de-Code: a0529d02
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Ihr Kontakt:
Herr Dipl.-Kfm. Franz-Michael Jansen
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COPERA Immobilien
Konrad-Adenauer-Str. 147
52511 Geilenkirchen
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An der Linde 62, 52511 Geilenkirchen