Zeven: Zweifamilienhaus mit Bauplatz in zentraler Lage - die ideale Kapitalanlage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
227.000,00 € ca. 180,00 m² 7,5
kalaydo.de-Code a0458742
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2GRT84A
Referenznummer 0936
Kaufpreis 227.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 27404 Zeven
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 7.5
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche ca. 936,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Kabelanschluss
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage Zevens - nicht idyllisch ruhig, dafür aber ist das Zentrum Zevens zu Fuß erreichbar. Der Bauplatz befindet sich direkt an der Kivinanstraße.
Genießen Sie alle Vorteile und Versorgungsmöglichkeiten einer Stadt und zusätzlich die unmittelbare Nähe zur Natur. Zeven nennt sich Die Stadt am Walde.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. In Zeven befinden sich alle Schulformen von Grundschulen über Haupt- und Realschule bis hin zum Gymnasium. Auch eine Berufsschule mit Fachgymnasium Wirtschaft und Technik finden Sie hier vor.
Zügig erreichen Sie den Autobahnanschluss an die A1 Richtung Hamburg und Bremen - für Pendler eine ideale Voraussetzung.

Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt mit Ihren ca. 85 qm über
- eine Diele
- ein gemütliches Wohn-Ess-Zimmer
- Schlafzimmer
- Gäste-Zimmer und
- ein Bad mit Badewanne.
Diese Wohnung hat Zugang zum Keller, in dem sich die Heizungstechnik befindet.

Die Obergeschosswohnung verfügt über einen separaten Eingang.
- ein Wohnzimmer
- 2 1/2 Schlafzimmer
- eine moderne Küche und
- ein neuwertiges Voll-Bad aus 2010.

Kerndämmung 2016, Energieausweis in Arbeit

Erwerben Sie hier eine durchaus attraktive Kapitalanlage mit Erweiterungsmöglichkeiten.
Auf dem ca. 936 qm großen Grundstück befindet sich ein frei stehendes Zweifamilienhaus, welches aktuell vermietet und nicht gekündigt ist. Sie übernehmen solide und langjährige Mieter.
Zusätzlich erwerben Sie einen Bauplatz, der aufgrund seiner gut frequentierten Lage hervorragend für den Bau eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses geeignet ist. Sie werden gesehen und können Ihren Mietern eine sehr zentrale Lage bieten.
2010 wurde die obere Wohnung umfassend modernisiert. Im Jahre 2016 erhielt das Objekt eine professionelle Kerndämmung der Firma Knauf.

Für den hinteren Bereich des Grundstücks ist eine aktuelle positive Bauvoranfrage bereits vorhanden. Wir informieren Sie gern.
Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls eine Doppelgarage.
Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentral-Heizung aus dem Jahre 2001. Die Mieter kümmern sich aktuell selbst um ihre Ölversorgung.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.700 EUR

kalaydo.de-Code: a0458742
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Ihr Kontakt:
Frau Susanne Bössow
/-
/
Sparkasse Rotenburg-Bremervörde ImmobilienCenter
Kivinanstr. 11
27404 Zeven
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