ZFH mit zwei separaten Wohnungen mit PV Anlage als Kapitalanlage oder Eigennutzung 4,5% Rendite

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
439.000,00 € ca. 220,00 m² 10
kalaydo.de-Code a03bd322
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2FMJ849
Referenznummer 1418
Kaufpreis 439.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 94127 Neuburg
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 220,00 m²
Grundstücksfläche ca. 970,00 m²
Baujahr 1966
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
2 Stellplätze: Garage
Heizungsart Zentralheizung

Das geräumige Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1966 erbaut und im Jahr 2010 komplett nach neuesten energetischen Kriterien saniert.

Im Haus befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen (ca. 100 m² und ca. 120 m²),
die über einen gemeinsamen Hauseingang erreichbar sind.

Die Erdgeschoss-Wohnung liegt im Eingangsbereich auf Straßenhöhe und ist damit barrierefrei begehbar.

Die größere Souterrain-Wohnung liegt, bedingt durch die Hanglage des Hauses, etwas unterhalb des Straßenniveaus auf.

Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon. Die beiden Wohnungen sind seit 2010 gut vermietet.

Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen, von denen je eine für jede Wohnung vorgesehen ist.
Der große Garten ist im unteren Bereich eben und bietet noch vielseitige Möglichkeiten für beide Parteien.

Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Barrierefrei, Keller, Garage/Stellplatz, Garten

Beide Wohnungen sind derzeit für 1.400,00 Euro/Monat sehr gut vermietet, zusätzlich kommt noch die Einspeisung von PV Anlage 280,00 Euro/Monat das macht eine Rendite von 4,5% aus
(Eigenbedarf ist natürlich auch Möglich)

``Derzeit wird ein Energieausweis für diese Objekt erstellt, der wird spätestens zur ersten Besichtigung vorgelegt``

Alle Maßangaben sind ca. Angaben.

Kaufpreis 439.000,00 Euro zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Auskünfte von Montag bis Samstag 08:30 bis 20:30 Uhr zur Verfügung.

kalaydo.de-Code: a03bd322
93 Aufrufe online seit 29.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Reinhart Klessinger
Klessinger Immobilien
Brauerstr.3
85435 Erding
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.