Zimmer mit Aussicht - Großes Ferienhaus im unberührten Kärnten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
430.000,00 € ca. 115,70 m² 4
kalaydo.de-Code a0112239
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2GMVZ4P
Referenznummer 16067
Kaufpreis 430.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 9571 Hochrindl
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 115,70 m²
Grundstücksfläche ca. 741,00 m²
Baujahr 2015
Weitere Räume: Abstellraum
Energieträger Elektro
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 52,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 01.10.2025

Kärnten, das südlichste Bundesland Österreichs, bietet die ideale Symbiose aus Naturerlebnis und kulturhistorisch bedeutsamen Städten, die mit ihren prächtigen Altstädten für sich schon einen Besuch wert sind. Das Alm- und Skigebiet Hochrindl lädt sowohl im Winter als auch im Sommer zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten ein. Egal, ob ausgedehnte Wanderungen oder zünftige Skitage mit Freunden - hier kommen Sie als naturliebender Mensch immer auf Ihre Kosten. Der Biosphärenpark Nockberge ist bekannt für seine wunderschöne Natur in einer atemberaubenden Landschaft, und nicht zu vergessen sind die Kärntner Spezialitäten, welche weit über die Grenzen bekannt sind.
Der Weg zum Ferienhaus führt über eine voll ausgebaute Straße und dauert mit dem Auto nur wenige Minuten. Trotz der abgeschiedenen Lage stellen Besorgungen für den täglichen Bedarf keine unnötigen Herausforderungen an Sie. Im nächstgelegenen Dorf finden sich zwei gut sortierte Supermärkte, außerdem bieten Ihnen unzählig viele Kleinbetriebe und Gaststätten Spezialitäten und eine Verpflegung auf höchstem Niveau.

- Mauer- und Holzbauweise für ein optimales Raumklima
- Heller und großer Wohnraum mit angrenzender offener Küche
- Optionaler Holzofen und Warmwasser- Aufbereitung mit elektrischem Boiler
- Zwei separate Schlafzimmer, verteilt auf EG und OG
- Vollwertige sanitäre Anlagen sowohl im EG (Dusche/WC) als auch im OG (Bad/WC)
- Es besteht die Möglichkeit für zwei separate Wohneinheiten
- Großes Grundstück in herrlicher Südlage, circa 741 m2
- Komplett ausgebaute Zufahrtsstraße vom Tal bis direkt zur Haustür

Das Einfamilienhaus mit seiner durchdacht geplanten Aufteilung wurde 2015 mit viel Liebe zum Detail, unter Verwendung hochwertiger Materialien, fertiggestellt und vom jetzigen Besitzer eingerichtet aber nicht genutzt. So ist sowohl die Immobilie als auch die vorhandene Grundausstattung vollkommen neuwertig und es handelt sich um einen Erstbezug. Auch wenn das Objekt in seinem jetzigen Zustand keine Wünsche offenlässt, könnte man im westlichen Teil des Grundstücks eine Terrasse anlegen, die von der Wohnküche direkt zugänglich wäre. Die beiden Stockwerke verfügen über separate Eingänge, sowie einer gesonderten Strom- und Wasserversorgung. So ergeben sich zwei vollwertige Wohnungen, die auf Wunsch auch separat genutzt bzw. vermietet werden könnten.
Ein Holzofen, welcher für die typisch alpine und behagliche Wärme sorgt, kann in unterschiedlichsten Varianten gewählt werden, die dazu notwendigen Anschlüsse sind vorhanden. Sicher ist, dass Sie viel Freude an der kompetenten Umsetzung haben werden, denn die betreuende Firma hat sich seit 25 Jahren auf den Bau dieser Almhütten und Ferienhäuser spezialisiert und hat die nötige Erfahrung, dass Ihr Urlaubserlebnis die entsprechende behagliche Behausung findet.

kalaydo.de-Code: a0112239
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Ihr Kontakt:
Herr Philip Glanz
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Glanz & Reithmeier Immobilien
Kastanienallee 2
82049 Pullach i. Isartal
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