Zink Immobilien: Charmantes, solides Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Kaufpreis Wohnfläche
779.000,00 € ca. 240,00 m²
kalaydo.de-Code a07f099c
Anzeige vom 21.02.2018
Objekt-Nr. 2JFSD4D
Kaufpreis 779.000,00 €
Käuferprovision 3,57% vom notariellen Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 51063 Köln
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
frei, vermietet
Wohnfläche ca. 240,00 m²
Grundstücksfläche ca. 105,00 m²
Baujahr 1965
teilweise unterkellert
Balkon, Wintergarten
Kunststofffenster
Energieträger Elektro, Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 142,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Das Mehrfamilienhaus wurde seinerzeit in 2 Abschnitten erbaut und verfügt insgesamt über 5 Wohnungen.

4 Wohnungen sind dauerhaft vermietet, die Dachgeschosswohnung ist derzeit frei gehalten worden.

Die Dachgeschosswohnung hat als einzige Wohnung eine Nachtspeicherheizung.
Die anderen 4 Wohnungen verfügen über eine eigene Gastherme.

4 Wohnungen mit jeweils ca. 50m².
1 Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 35 m².

Das Dach wurde erneuert.

Kunststofffenster mit Doppelverglasung.

Das Haus ist unterkellert.

Bis auf die Wohnung im Dachgeschoss verfügen alle Wohnung über einen Süd-Balkon.
Die Wohnung in der 1. Etage verfügt zusätzlich über einen Wintergarten.

Jeweils eine eigene Gas-Therme, außer in der Dachgeschoss-Wohnung, dort Nachtspeicherheizung.

Rohrleitungen wurden wenn suggestiv erneuert, wenn etwas zur Reparatur anstand.

Massive Geschossdecken.

Das Dach wurde erneuert.

Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
Die Fenster sind teilweise aus dem Jahr 1991 und 2003.

Badezimmer mit jeweils einer Badewanne und Fenster.

Laminat- und Teppichböden.

Satellitenschüssel

Keller mit Kellerräumen von ca. 3m² - ca. 6m²)

Innenhof (dort können auch Fahrräder abgestellt werden).

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem Kölner Stadtteil Mühlheim.

Es besteht eine gute gemischte Infrakstruktur, wie unter anderem Einzelhandel, Dienstleistungen verschiedenster Art, Gastronomie, Ärzte und vieles mehr.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Straßenbahn sowie mehrere Buslinien liegen nur 2 Minuten entfernt.

Das nahegelegene Rheinufer bietet abwechslungsreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Weitere Bilder erhalten Sie in unserem Exposé.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und den uns übergebenen Unterlagen. Eine Garantie für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Gemäß § 11 der Makler-und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57% des Gesamtkaufpreises (3% zzgl. 19% gesetzl. MwSt.) beträgt.

Wenn Sie Fragen zu dem Objekt haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Zink Immobilien

kalaydo.de-Code: a07f099c
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Ihr Kontakt:
Frau Patricia Zink
-
Patricia Zink Immobilien Köln Süd
Rodenkirchenerstraße 170-172
50997 Köln
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