Zinshaus im Zehnerviertel

Kaufpreis Fläche
750.000,00 € ca. 874,00 m²
kalaydo.de-Code a0536cdf
Anzeige vom 17.09.2017
Objekt-Nr. 2GA9Z4B
Referenznummer 2700_D_69
Kaufpreis 750.000,00 €
Käuferprovision 27000
Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete einer von uns angeboten Liegenschaft die Vermittlerprovision (lt.Maklergesetz) zu entrichten ist.
Stadt 2700 Wr.Neustadt
Straße Dachensteingasse
Land Österreich
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 874,00 m²
Nutzfläche ca. 819,00 m²

Für weitere Auskünfte oder Besichtigung kontaktieren Sie bitte
Andreas Frank
0699/15041210
office@frankgroup.at

Die Lagereinheiten sind Aufgrund der großen Einfahrt und Zufahrtsmöglichkeit sehr bliebt. 2 Lagereinheiten können direkt mit einem Transporter befahren werden. Die anderen Lagereinheiten bieten ausreichend Platz, um mit einem Stapler zu rangieren.

Aus den ehemaligen Büros wurden 4 Wohnungen geschaffen.

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus im Zehnerviertel von Wr.Neustadt mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.

Der ehemalige Tischlereibetrieb wurde zu 4 Wohnungen und 6 Lagereinheiten adaptiert. Die Liegenschaft ist voll vermietet und erwirtschaftet aktuell einen Jahresnettomietertrag von 48.879,- EUR.

Kaufpreis: 750.000,- EUR
Netto Mieteinnahme p.a.: 48.879,- EUR
Ankaufsrendite: 6,5 %

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5% 26.250,- EUR
Eigentumseintragung 1,1%: 8.250,- EUR
Vertragserrichtung laut RA
Maklerprovision 3,6%: 27.000,- EUR

Wohnfläche: 299,70 m², Bundesland: Niederösterreich

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48879,60 EUR

kalaydo.de-Code: a0536cdf
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Ihr Kontakt:
Herr Andreas Frank
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Frank Immobilien GmbH
Roßdorfstraße 14
2331 VÖSENDORF
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Dachensteingasse, 2700 Wr.Neustadt