Zinshausanteil in Frohnleiten mit vielen Möglichkeiten

Kaufpreis
350.000,00 €
kalaydo.de-Code a05189ae
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GUKE49
Referenznummer OBGC20170810090708523zkyztzygec
Kaufpreis 350.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 8130 Frohnleiten
Straße
Land Österreich
Kategorie Haus
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
Zustand: renovierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 331,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 2,79 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Zum Verkauf gelangt ein Hausanteil am Hauptplatz in Frohnleiten. Das Haus wurde im 17.Jhdt. gebaut und diente als Poststelle bzw. Stallungen für Postpferde. Verkauft werden ca. 330 m² Nutzfläche, die sich in 5 einzelne Einheiten aufteilen. Die Allgemeinflächen sind in einem guten Erhaltungszustand, die einzelnen Einheiten sind sehr unterschiedlich in der Erhaltung. Das Geschäftslokal im Erdgeschoß ist stark sanierungsbedürftig, eine Einheit im Dachgeschoß ist desolat, es wurde auch noch keine Heizung installiert. Bei den anderen drei Einheiten sind kleine Adaptierungen zum Teil notwendig. Alle Einheiten sind zurzeit nicht vermietet.

Das gesamte Haus wird in weiterer Folge parifiziert. Heizung, Strom und Wasser sind relativ schwierig zu trennen, eine Abrechnung nach Haushalten ist angedacht. Ebenso wird nach Verkauf der Liegenschaft eine Benützungsregelung zwischen den beiden Haushälften vereinbart.

Durch die Lage am Hauptplatz eignet sich dieses Objekt für Büroräumlichkeiten, Ordinationen und Praxen sowie zum Bewohnen. Es lässt sich auch sehr gut Arbeiten und Wohnen verbinden.

Dem Käufer kann ein Vorkaufsrecht bzgl. der zweiten Hälfte des Hauses eingeräumt werden.

Bezug ist kurzfristig möglich.

Für Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Nutzfläche: 330,00 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a05189ae
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Ihr Kontakt:
Herr Christoph Friedmann
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s REAL Steiermark Realservice für steir. Sparkassen Realitätenvermittlungs GmbH
Sparkassenplatz 4 (Zentrale)
8010 GRAZ
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8130 Frohnleiten