Zinshaus in Frohnleiten mit vielen Möglichkeiten

Kaufpreis
500.000,00 €
kalaydo.de-Code a05189ae
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GUKE49
Referenznummer OBGC20170810090708523zkyztzygec
Kaufpreis 500.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 8130 Frohnleiten
Straße
Land Österreich
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
Zustand: renovierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 331,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 2,79 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Zum Verkauf gelangt ein Haus mit mehreren einzelnen Wohnbereichen am Hauptplatz in Frohnleiten. Das Haus wurde im 17.Jhdt. gebaut und diente als Poststelle bzw. Stallungen für Postpferde. Verkauft wird das gesamte Haus, allerdings sind nur  ca. 330 m², die sich in 5 einzelne Einheiten aufteilen, sofort verfügbar. Dieser Bereich betrifft den vorderen zum Hauptplatz gewandten Bereich. Die Allgemeinflächen sind in einem guten Erhaltungszustand. Die einzelnen Einheiten sind sehr unterschiedlich in der Erhaltung. Das Geschäftslokal im Erdgeschoß ist stark sanierungsbedürftig, eine Einheit im Dachgeschoß ist desolat, es wurde auch noch keine Heizung installiert. Bei den anderen drei Einheiten sind kleine Adaptierungen zum Teil notwendig. Alle Einheiten sind zurzeit nicht vermietet.

Im hinteren Teil befinden sich neben drei Wohneinheiten (eine davon ohne Heizung) auch noch eine Garage, ein Waschraum sowie eine Werkstatt. Diese Nebenräumlichkeiten können allerdings gut in Wohnraum adaptiert werden.

Durch die Lage am Hauptplatz eignet sich dieses Objekt für Büroräumlichkeiten, Ordinationen und Praxen sowie zum Bewohnen. Es lässt sich auch sehr gut Arbeiten und Wohnen verbinden.

Bezug ist kurzfristig möglich.

Für Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Nutzfläche: 561,85 m², Anzahl Balkone: 1, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Steiermark, 3 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a05189ae
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Ihr Kontakt:
Herr Christoph Friedmann
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s REAL Steiermark Realservice für steir. Sparkassen Realitätenvermittlungs GmbH
Sparkassenplatz 4 (Zentrale)
8010 GRAZ
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8130 Frohnleiten