Zögern Sie nicht - Neuwertige Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten und Garage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
500.000,00 € ca. 199,82 m² 7
kalaydo.de-Code a05076a8
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GD6B4T
Referenznummer immonet_9664
Kaufpreis 500.000,00 €
Preis / m² 2.502,25 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Die Courtage i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 74177 Bad Friedrichshall
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 199,82 m²
Grundstücksfläche ca. 245,00 m²
Baujahr 2003
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Böden: Laminat
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre attraktive Lage in Bad Friedrichshall, eine Stadt im Landkreis Heilbronn im Nordosten Baden-Württembergs. Bad Friedrichshall ist die einzige Drei-Flüsse-Salzstadt innerhalb Deutschlands. Hier münden der Kocher und die Jagst in den Neckar und machen die Dreiflüsselandschaft ebenso einzigartig wie das einzige besuchbare Salzbergwerk Baden-Württembergs. Herrliche, naturbelassene Wander- und Radwege im Kocher-, Jagst- und Neckartal bieten einen hohen Erholungswert und tragen zur Attraktivität der Wohngegend bei.

Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Netto und ein Lidl, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sorgen für ein hohes Maß an Komfort. Verschiedene Schulen und Kinderbetreuungsangebote sind ebenfalls vor Ort, weshalb sich die Wohnlage auch hervorragend für Familien mit Kindern eignet

Dank des Bad Friedrichshaller Bahnhofs sind Sie zudem optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen und erreichen auch die umliegenden Städte, wie z.B. Heilbronn, schnell und bequem.

+ Neuwertige Doppelhaushälfte
+ Einliegerwohnung im Souterrain mit eigenem EIngang
+ Ca. 20 m² große Terrasse
+ Garten zur alleinigen Nutzung
+ Gehobene Ausstattungsqualität
+ Vollständige Einbauküche
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Laminat- und Fliesenboden
+ Fußbodenheizung im Bad
+ Isolierverglaste Fenster mit Jalousien
+ 2 PKW-Stellplätze (Garage + Freiplatz)

Hier präsentieren wir Ihnen eine neuwertige Doppelhaushälfte mit ca. 200 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 245 m².

Die schöne Doppelhaushälfte erstreckt sich über 3 Etagen, die für Ihren Bezug bereit stehen, sowie eine im Keller befindliche, gut vermietete Einliegerwohnung mit etwa 53,95 m². Die sehr schöne und lichtdurchflutete Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang zu betreten und unterteilt sich in ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad.

Der Rest der Doppelhaushälfte verteilt sich auf ca 145,87 m² und ist über einen eigenen Eingang erreichbar. Im Erdgeschoss dieses attraktiven Hauses befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche sowie ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, das über ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Badezimmer verfügt. Das Tageslichtbadezimmer ist neben einer Badewanne auch mit einer praktischen Dusche versehen. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich eine Galerie sowie ein Duschbad, ein Hauswirtschafts- und ein Heizungsraum.

An Sonnentagen lädt ein Garten zum Verweilen und Entspannen ein. Die gehobene Ausstattungsqualität des Wohnhauses wird u.a. durch die luxuriöse Fußbodenheizung unterstrichen, welche im Tageslichtbadezimmer installiert wurde. In den Wohnräumen wurde ein schöner und pflegeleichter Laminatfußboden verlegt, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die zahlreichen, isolierverglasten Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten und tragen ebenfalls zu einem wohnlichen Ambiente bei.
Ein Garagenstellplatz und ein weiterer Freiplatz für Ihren PKW runden das attraktive Gesamtbild ab.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gesamtfläche: 199,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 4 Etagen

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a05076a8
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Ihr McMakler Team Berlin
McMakler GmbH
Torstraße 19
10119 Berlin
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74177 Bad Friedrichshall