* ZUM DORFDREIECK * GASTSTÄTTE MIT WOHNUNG IN OBERFISCHBACH

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
122.000,00 € ca. 90,00 m² 5
kalaydo.de-Code a045f38c
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2F4UQ4P
Referenznummer 0-6298
Kaufpreis 122.000,00 €
Preis / m² 1.355,56 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 57258 Freudenberg-Oberfischbach
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort frei
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Grundstücksfläche ca. 197,00 m²
Baujahr 1900
Heizungsart Zentralheizung

Der Luftkurort Freudenberg liegt mitten in Deutschland zwischen dem Rothaargebirge und dem Westerwald im Kreis Siegen-Wittgenstein. Die nordrhein-westfälische Stadt hat eine eigene Autobahnausfahrt und ist daher bequem aus allen Richtungen über die A 45 zu erreichen.

Unser Objekt befindet sich mitten in Oberfischbach.


SONSTIGES :

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein, um das interessante Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf ! Wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.


! ! ! A C H T U N G ! ! !

Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter:

www.bering-immobilien.de

°°° GLASBIERGESCHÄFT * KNEIPE * PARTYRAUM * FERIENWOHNUNG MIT GASTRONOMIE * KAPITALANLAGE ODER ZUR EIGENNUTZUNG °°°

Diese Immobilie wurde als Fachwerkhaus mit unterschiedlichen Raumhöhen um die Jahrhundertwende gebaut und in den 60er Jahren durch einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss entstand eine Gaststätte, die mit der Pächterwohnung im 1.Obergeschoss eine sinnvolle Ergänzung erhielt. Anfang der 80er Jahre wurde gründlich modernisiert und investiert. (Heizung, Elektro, Fenster, Dacheindeckung ) Die Immobilie befindet insgesamt in einem guten Erhaltungszustand noch in diesem Jahr fand eine Flachdachsanierung des zur Strasse hin gelegenen Anbaus statt. In der Vergangenheit wurde das Dach als Terrasse der oberen Wohnung genutzt ist aber nach Sanierung NICHT zugesichert.
Aktuell wird die Gaststätte mit Erlaubnis der Stadt Freudenberg gem. Gaststättengesetz als Schankwirtschaft/Speisewirtschaft betrieben. Das Inventar ist nach Absprache optional für eine kleinere Pauschale zu übernehmen.

A U F T E I L U N G :

ERDGESCHOSS: (ca. 90 m² Nutzfläche inkl. Heizungsraum)

Gewerbefläche / Gaststätte, Gastraum mit Thekenbereich und angrenzender Küche, Bierkeller/Kühlraum, Lagerraum, separate Toilettenanlagen für Damen u. Herren

1. OBERGESCHOSS: (ca. 90 m² Wohnfläche)

Wohnung mit 4 Zimmer, Küche, modernisiertes Bad plus zusätzliches modernisierungsbedürftiges Badezimmer, Zugang zum grossen nicht ausgebauten Dachboden

AUSSTATTUNG :

*** Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung ***
*** Laminatböden in der Wohnung ***
*** Ölzentralheizung ***
*** Parkplatz vorm Haus ***

Nutzfläche: 83,00 m², Gesamtfläche: 173,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05970001

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a045f38c
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Ihr Kontakt:
Herr Bernd Keßler
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B E R I N G - IMMOBILIEN - Inh. Bernd Keßler e.Kfm. - 46 Jahre IVD-Makler in Siegen
Hagener Straße 117
57072 Siegen
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57258 Freudenberg-Oberfischbach