ZURZEIT RESERVIERT: Ehemaliger Reiterhof im beschaulichen Grünen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
265.000,00 € ca. 289,00 m² 8,5
kalaydo.de-Code a03a154f
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FFN446
Referenznummer 6754
Kaufpreis 265.000,00 €
8 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 27337 Blender
Straße
Kategorie Haus
Zimmer 8.5
Wohnfläche ca. 289,00 m²
Grundstücksfläche ca. 7.139,00 m²
Baujahr 1934
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
8 Stellplätze: Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1934
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 223,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 30.05.2017 bis 29.05.2027

Die Gemeinde Blender mit ihren Ortsteilen liegt auf einer Talsandterrasse, die sich von Intschede bis Martfeld hinzieht. Diese Talsandterrasse - gelegen zwischen dem Grünland der wasserreichen Talauen und dem Ackerland auf den Terrassen - war bevorzugter Siedlungsraum. Außerdem boten die geringen Erhöhungen Schutz vor dem Hochwasser der Weser. Blender wurde erstmals 1186 als Blendere urkundlich erwähnt.

Nebengebäude, Wirtschaftsraum, Wohnküche

Blender-Einste

In beschaulich ländlicher Idylle befindet sich dieser ehemalige Reiterhof (Resthof) mit Nebengebäuden (Pferdestallungen, Scheune und Remise) auf einem weitläufigen Grundstück. Trotz der ländlichen Lage erreichen Sie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in den großen umliegenden Orten Verden, Achim und Thedinghausen innerhalb 10 bis 15 Minuten mit dem PKW. Grundschule und Kindergarten befinden sich im nur 2,5 km entfernten Blender.

Das Wohnhaus der ehemaligen Hofstelle beherbergt derzeit zwei voneinander getrennte Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei Wohnbereiche, zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Aus der zentralen mit Terrazzobelag ausgelegten Diele gelangen Sie in jeden Raum. Aus der großen Küche gelangen Sie auf direktem Wege in den Nebengebäudebereich, in den Kellerbereich und auf eine überdachte Terrasse. Der Erdgeschossbereich kann auch als Verwaltungsbereich für eine eventuelle Reiterhofnutzung verwendet werden.

Im Dachgeschoss finden Sie eine separate Wohnung mit einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem großen Flur und ein geräumiges Duschbad. Außerdem wurde hier ein Küchenbereich mit Essbereich und angeschlossenem Abstellraum angeordnet.

In dem durch die Erdgeschossküche erreichbaren Nebengebäudebereich (weitere Zugänge von außen sind ergänzend vorhanden) wurden neben einer Reiterstube mit Küchenzeile ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres WC angeordnet. Zusätzlich stehen hier 16 Pferdeeinstellplätze, eine Sattelkammer und ein Futterraum zur Verfügung. Über diesem Bereich ist ein weitläufiger Stroh- und Heuboden zu finden.

Viel Platz für Gerätschaften und zum Werken befindet sich in der großen Scheune. Eine große Anzahl von PKWs findet in der großen Remise mit angeschlossener Garage Platz.

Auf dem weitläufigen Grundstück sind aus der Reiterhofzeit ein Reitplatz, ein Longierzirkel und eine Pferdekoppel angelegt. Ein großer Gartenbereich, der sowohl als Nutzgarten als auch als Spielgarten für Kinder genutzt werden kann, steht zusätzlich zur Verfügung. Hier ist viel Platz für die individuelle Entfaltung vorhanden!

Die Baufinanzierungsberater der Kreissparkasse Verden beraten Sie gern in allen Fragen Rund um die Immobilie. Ein Beratungstermin kann mit uns abgestimmt werden.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUN-TERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.


HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.

Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermins weiterhin keinerlei Kosten.
VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2003

kalaydo.de-Code: a03a154f
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Ihr Kontakt:
Herr Armin Holste
-
Kreissparkasse Verden
Holzmarkt 2
27283 Verden
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