ZW-Innenstadt: Kernsaniertes 1-/3-Familienhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
298.000,00 € ca. 370,00 m² 12
kalaydo.de-Code a0327b0c
Anzeige vom 31.05.2017
Objekt-Nr. 2ETGP4S
Referenznummer 5126
Kaufpreis 298.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Stadt 66482 Zweibrücken
Objekttyp Stadthaus
Kategorie Haus
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 370,00 m²
Grundstücksfläche ca. 385,00 m²
Baujahr 1910
4 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Endenergiebedarf 98,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 21.11.2026

Zentrale Lage in der Innenstadt Zweibrücken, ca. 300 m Laufweg zur Fußgängerzone, gute Anbindung an Bahn/Autobahn (jew. 1 km) und an alle Geschäfte bzw. Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Modernisierung 2001: Fotovoltaikanlage, teilw. Wandflächenheizung, Fassaden-Vollwärmeschutz; Brennwertheizung, Dachdämmung, neue Decken, elektro- und Saintärinstallationen, Bäder etc.
Alle Wohnräume sind mit Fliesen oder Laminatboden ausgestattet.

Beidseitig angebautes Stadthaus, Bj. 1910; 2001 kernsaniert,renoviert und modernsiert: Entstanden ist ein Objekt mit Altbaucharme, das zugleich gehobene Wohnqualität und innovative Technik bietet. Insgesamt 370 m2 Wfl. Ca. 385 m2 Areal, komplett umfriedet, gepflasterter Hof mit 4-5 KFZ-Stellplätzen, angelegte Terrasse, 2 große Gewölbekeller.
Das Objekt wurde als Mehrgenerationenhaus mit einer Großwohnung genutzt. Es lässt sich aber auch in 3 separate Wohneinheiten teilen:
EG: 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC, HWR, Terrasse, ca. 140 m2 Wfl.
OG: 4 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder, ca. 140 m2 Wfl.
DG: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, Dachterrasse, 90 m2 Wfl.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2026.
Endenergiebedarf beträgt 98.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Objekt liegt im Sanierungsgebiet Innenstadt der Stadt Zweibrücken: Besondere Förderung und Steuerabschreibung bei Investitionen in den Gebäudebestand möglich!

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Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen

4 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0327b0c
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Ihr Kontakt:
Herr Andreas Ehrmantraut
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Hauptstr. 86
66482 Zweibrücken
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66482 Zweibrücken