...zw. WA+Möhnesee...8% Rendite..super gepflegtes Anlageobjekt !

Kaufpreis Fläche Zimmer
295.000,00 € ca. 432,00 m² 20
kalaydo.de-Code a0114d68
Anzeige vom 15.01.2017
Objekt-Nr. 2CPET4V
Kaufpreis 295.000,00 €
Käuferprovision Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Stadt 59581 Warstein
Straße
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Zimmer 20.0
Fläche ca. 432,00 m²
Nutzfläche ca. 1.232,00 m²
Baujahr 1952 /1984
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 255,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 12.01.2017 bis 11.01.2027

Solides 2 Fam.-Haus + 3 kl. Gewerbeeinheiten !

Baujahr 1952 +Anbau 1971 ...1977 Sanierung und Aufstockung 1984 2. Anbau + Balkon
EG : 3x Gewerbe ca. 44/60/77 m2
1.OG : großz. 6 Zi.-Wohnung mit Südbakon ca. 170 m2
DG : gemütliche 3 Zi. Wohnung mit gr. Dachterrasse ca. 83 m2
Gesamt : 432 m2 WNF + 1.232 m2 eig. Grundstück
massiver Putzbau mit 2-schaligen Mauerwerk
überw. braun elox. Alu-Iso-Fenster, mit thermischer Trennung
Holztreppenhaus
teilweise aufwendig geschreinerte Zimmertüren
Bäder 1x von 2006
Gasheizung von 2006 Wolf, mit Radiatoren-Flächenheizkörper
braunes Pfannendach
alle Leitungen Wasser und Heizung in Kupfer
Abflüsse in Kunststoffleitungen
trockener Vollkeller mit Außentreppe
6x6m, 2.80m hoher Carport, mit Pfannendach f. Wohnmobil + 10 Stellplätze
aufwendig gestaltete Pflasterungen
angenehme Nachbarschaft
Jahres Kalt-Mieteinahmen: € 24.648.-

Auch eine Selbstnutzung mit Mieteinkünften aus dem EG,
wäre eine Option, da eine großz. WG im OG mit Terr. und gr. Garten vorhanden wären. Selbst das Treppenhaus ist sep. erschlossen!

Forden Sie gleich ein ausführliches Expose an !

Lage:
Zwischen Möhnesee und Warstein, im schönen Möhnetal, liegt diese ansprechende Immobilie.
Schule, Kindergarten, Ärzte, Geschäfte, Supermärkte, Gastronomie,
alles fußläufig erreichbar.
Nach Warstein Zentrum 10km, Möhnesee 10km oder Soest 19km


Hinweis:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von den Veräußerern, Behörden usw. erteilten Auskünfte sowie die Verfügbarkeit des Objektes übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

...Bitte beachten !
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank !


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kalaydo.de-Code: a0114d68
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Ihr Kontakt:
Herr Karl-Josef Schuster
/
Immobilien Schuster
Kurzer Weg 7
59505 Bad Sassendorf
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