Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 15890 Eisenhüttenstadt, Alte Brückenstraße

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
76.000,00 € ca. 136,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0004e87
Anzeige vom 25.01.2017
Objekt-Nr. 2FASS4D
Referenznummer 690533
Kaufpreis 76.000,00 €
Zwangsversteigerung
Stadt 15890 Eisenhüttenstadt
Straße
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 136,00 m²
Grundstücksfläche ca. 148,00 m²
Baujahr 1899

Eisenhüttenstadt hat etwa 30.000 Einwohner und ist Versorgungs- und Dienstleistungszentrum für die umliegenden Orte. Im Ortsteil Fürstenberg geht es beschaulich zu. Hier waren in der Gründerzeit schnell wachsende Betriebe die Basis für einen gewissen Wohlstand und dies zeigen noch die in der Folge entstandenen, teilweise herrschaftlichen Wohngebäude, die historische Altstadt und die gepflasterten Anliegerstraßen. Der Bahnhof liegt etwa 1 km entfernt und verbindet Sie mit Frankfurt, Berlin oder Cottbus.
Unweit der Königstraße liegt das beschriebene Wohnhaus in einer kleinen Nebenstraße, die an einem Nebenarm der Oder endet. Das Gelände fällt zum Ufer hin stark ab, so dass vom Fluss keine Gefahr ausgeht, sondern die Uferzone als Erholungsfläche genutzt wird . In der Nachbarschaft stehen ähnlicher Wohnhäuser, die überwiegend in den letzten Jahren saniert wurden. Die Verbindung in die Innenstadt ist kurz und das Umfeld sehr ruhig.

Das historische Wohnhaus in der beliebten Altstadt ist nach 1993 wesentlich umgestaltet und modernisiert worden. Es besteht aus zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss und einem angebauten Gewerbeteil mit Dachterrasse, der in den letzten Jahren nur als Abstellraum genutzt wurde.
Die Aufteilung des Wohnhauses entspricht nicht mehr heutigen Ansprüchen und durch einen Wasserrohrbruch im Dachgeschoss ist eine grundlegende Sanierung aller Wohnräume unumgänglich. Eine professionelle Trocknung ist erfolgt und ein Großteil der Bodenbeläge und Einbauten sind bereits entfernt worden.
Im Erdgeschoss sind drei Räume und ein Gäste-WC angeordnet. Der Gewerberaum grenzt an diese Wohnung und war früher mit ihr verbunden. Heute sind diese Räumlichkeiten nur über einen Außenzugang zu erreichen.
Im Obergeschoss sind ebenfalls drei Wohnräume, Küche und Duschbad angeordnet und der Zugang zur Dachterrasse ist gleichzeitig Wohnungseingang. Die Dachterrasse ist ca. 40 m² groß und könnte ein Highlight sein, wenn nicht die Regenentwässerung fehlerhaft wäre.
Das Dachgeschoss ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut worden obwohl die Raumhöhen nicht den Bauvorschriften entsprechen. Hier sind zwei Zimmer und ein Wannenbad eingebaut worden und ein Teil des Dachbodens dient als Abstellraum.
Der Keller hat einen Ziegelboden und nimmt Heizung, Waschküche und Installationen auf. In einem der Räume wurde ein Wannenbad installiert, das zur Wohnung im Erdgeschoss zugeordnet war.
Wendeltreppe und Eingangstreppe des Wohnhauses stehen auf öffentlichem Grund. ° Massivhaus
° alle Medien anliegend aber abgemeldet
° Wasserschaden durch Rohrbruch
° Zentralheizung - Erdgas - vermutlich defekt
° Moderne Fenster - Kunststoff
° Elektroanlage saniert
° Wasser- und Abwasserleitungen saniert
° Fassade saniert
° Gewerbeeinheit ca. 47 m²
Bei Interesse an diesem Angebot senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständigen Angaben:
Name, Vorname, Adresse, Telefon und Email.
Wir sind verpflichtet, nur Anfragen zu bearbeiten, wo diese Angaben vollständig übermittelt sind.

Einfamilienhaus, Baujahr: 1899, Wohnfläche: 136m², Nutzfläche: 46m², Zimmer: 6, Die Veröffentlichung erfolgt im Auftrag des Gläubigers. Die Vermittlung ist für Sie als Interessent provisionsfrei. Zu diesem Objekt erhalten Sie kostenlos das Exposé/Gutachten.

Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt.

Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können.

Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht.

Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar.

Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien.

Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.

Nutzfläche: 46 m², Gesamtfläche: 148 m²

kalaydo.de-Code: a0004e87
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Ihr Kontakt:
Axel Mohr
-
Argetra GmbH Verlag für Wirtschaftsinformation
Siemensstrasse 6
40885 Ratingen
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15890 Eisenhüttenstadt