Zwei 3-Familienhäuser zum attraktiven Paketpreis!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
345.000,00 € ca. 390,00 m² 2,5
kalaydo.de-Code a044c79e
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2F9R34N
Referenznummer 5910
Kaufpreis 345.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 45881 Gelsenkirchen
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 390,00 m²
Grundstücksfläche ca. 326,00 m²
Baujahr 1957
voll unterkellert
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Eine äußerst interessante Kapitalanlage bietet dieses Paket aus zwei 3-Familienhäusern in Gelsenkirchen-Schalke. Die beiden in dem Jahr 1952 und 1957 errichteten, aneinandergrenzenden Objekte bilden die ideale Verbindung aus Renditeobjekt und Selbstnutzung. Insgesamt ca. 390 m² Wohnfläche verteilen sich dabei auf derzeit 6 Wohneinheiten.
Das Haus Nr. 11 ist mit seinen 3 Wohneinheiten mit jeweils ca. 51 m² bis ca. 63 m² Wohnfläche komplett vermietet. Neben lichtdurchfluteten 2,5 Zimmern je Wohnung, erfreuen sich die Mieter dieses Hauses an einem Balkon oder einer Terrasse um die Sonnenstunden zu genießen. Dafür steht ebenfalls ein gemütlicher Hof bereit.
Das Haus Nr. 13 könnten Sie komplett für den Eigenbedarf für eine oder mehrere Generationen nutzen. Die 3 Wohneinheiten weisen jeweils zwischen ca. 62 m² und ca. 75 m² Wohnfläche auf. Neben dem gemütlichen Hof, steht Ihnen hier zudem eine Garage zur Verfügung.
Beide Objekte sind durch eine Fassaden- sowie Dachdämmung modernisiert worden und sind mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet.
Energieausweis in Bearbeitung.

Gelsenkirchen-Schalke

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10674,60 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23435,00 EUR
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a044c79e
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Ihr Kontakt:
Herr Frederik Surmann
/-
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Rathausplatz 5
45894 Gelsenkirchen
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45881 Gelsenkirchen