Zwei benachbarte Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage von Schönebeck (Elbe)

Kaufpreis Fläche Zimmer
450.000,00 € ca. 688,24 m² 24
kalaydo.de-Code a050c352
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2HC2U4T
Referenznummer 0130
Kaufpreis 450.000,00 €
x-fache Miete 11,23
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 39218 Schönebeck
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Zimmer 24.0
Fläche ca. 688,24 m²
Nutzfläche ca. 919,00 m²
Baujahr 1914
Garten
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1914
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 96,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 05.02.2015 bis 04.02.2025

Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer zentralen, nachgefragten Lage von Schönebeck (Elbe). Der Kurpark und das bekannte Gesundheits- und Erholungsbad Solequell sind in wenigen Minuten erreichbar.

Kindertagesstätten, Schulen, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfall in unmittelbarer Nähe.

Schönebeck ist sehr gut an die Bundesstraße B 246a und an die Autobahn A 14 angebunden, in ca. 20 Autominuten erreicht man das Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um zwei benachbarte Mehrfamilienhäuser in Schönebeck (Elbe), in guter, zentrumsnaher Wohnlage.

Die beiden Mehrfamilienhäuser besitzen jeweils einen separaten Hauseingang mit Treppenhaus. Die Gebäude sind vollständig unterkellert und verfügen jeweils über ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.

Die um 1914 erbauten Objekte wurden im Jahre 1996 vollständig und umfassend saniert. Die Gebäude weisen zusammen eine Gesamtwohnfläche von ca. 688,24 m² auf, verteilt auf 12 Wohnungen, von denen aktuell 8 Einheiten vermietet sind.

Die jährliche SOLL-Miete beläuft sich auf ca. 40.080,00 Euro.

Das vollständig eingefriedete Grundstück sowie eine gepflegte Grünfläche runden die gepflegten Mehrfamilienhäuser ab.

Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

vermietbare Fläche: 688,24 m², Wohnfläche: 688,24 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 1996

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.400 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.080 EUR

kalaydo.de-Code: a050c352
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Ihr Kontakt:
Herr Steffen Obst
/-
Volksbank Magdeburg eG
Breiter Weg 212
39104 Magdeburg
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39218 Schönebeck