Zwei Doppelhaushälften - Neubau - Neustadt OT Poggenhagen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
258.160,00 € ca. 122,00 m² 5
kalaydo.de-Code a07e2e23
Anzeige vom 18.02.2018
Objekt-Nr. 2J7KB4C
Kaufpreis 258.160,00 €
Käuferprovision keine
Stadt 31535 Neustadt
Straße Bonifatiusstraße 6
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 2018
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 122,00 m²
Grundstücksfläche ca. 408,00 m²
Baujahr Neubau
Garten
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, Neubau
Haustyp Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

-Doppelhaushälfte mit ca. 122m² Wfl.
- massive Bauweise
- Energiesparhaus nach EnEV 2016
- 4 bis 6 Zimmer, ganz nach Wunsch
- zzgl. ca. 20m² Ausbaureserve im Spitzboden
- Hochwertige Dämmputzfassade
- Energiestandard nach neuester ENEV 2016 mit Gasbrennwert und
Brauchwasser-Solar
- Ausstattung gemäß der aktuellen Reichhaus Bau- und Leistungsbeschreibung
„Energiesparhaus nach EnEV 2016“ (ohne Maler und Teppicharbeiten).

Im Kaufpreis enthalten sind:
- Grundstück ca. 408m²
- Grundstücksanteil Privatweg ca. 145m²
- Anteil Teilungskosten
- 50%-Anteil für Erschließung Privatweg bestehend aus:
- Baustraße sowie Straßenendausbau gepflastert
- SW- und RW-Kanal, Leitungen bis auf DH-Grdst.
- Leerrohre für bauseitige Hausanschlüsse G/W/E/T
Die Innere Grundstückerschließung, bestehend aus:
- 2 Kontrollschächte (SW und RW)
- SW- und RW-Leitungen vom Haus bis zu den Kontrollschächten
- Wege- und Terrassenflächen gemäß Lageplan, mit Beton-Verbundsteinpflaster
gepflastert.

Vertrauen Sie der Erfahrung der Firma REICHHAUS - bekannt für Verlässlichkeit und höchste Qualität seit 55 Jahren.
www.reichhaus.de

Die Bonifatiusstraße ist eine ruhige, nur von Anliegern wenig befahrene kurze gemütliche Straße. Ein kleines Wäldchen ist nur eine Grundstücksbreite vom hier angebotenen Grundstück entfernt.

Infrastruktur:
Das Grundstück befindet sich im Zentrum Poggenhagens. Die Grundschule ist ca. 350 m, der Kindergarten nur ca. 280 m entfernt, und sind somit auch zu Fuß in ca. 3-4 Minuten erreicht.
Der Bahnhof Poggenhagen ist per Fahhrrad nur ca.1,3 km entfernt, der Zug zum Hauptbahnhof der Landeshauptstadt Hannover benötigt nur etwa 25 Minuten. Das Zentrum Neustadts, die Marktstraße, ist nur ca. 4,2 km vom Haus entfernt.

Freizeit:
Zahlreiche Rad- und Spazierwege in nächster Nähe bieten Entspannung nach Feierabend und am Wochenende. Eine herrliche Natur- und Moorlandschaft ist in wenigen Minuten erreicht, ebenso das Steinhuder Meer.
Viele Vereine bieten auch im Ort die Möglichkeit umfangreicher Sport- und Freizeitaktivitäten.

Jederzeit, auch nach sehr kurzfristiger vorheriger Vereinbarung, telefonisch oder per E-Mail. Auch an Wochenenden.

HVG - Hausvertrieb, Grundstücksverwertung und Immobilien
in Niedersachsen
Michael Ernst e.K.
Fasanenweg 4
31535 Neustadt
Tel: 05032/9844073
Fax: 05032/66116
Mobil: 01520/1760559

Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf/-vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind nachzuprüfen, da wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Immobilienangebote sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer-/Käuferprovision bzw. Vermieter-/Mieterprovision).
Der Empfänger ist verpflichtet, sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer/Vermieter selbständig Verhandlungen aufgenommen werden.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hannover.

kalaydo.de-Code: a07e2e23
152 Aufrufe online seit 18.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Michael Ernst
HVG Immobilien Niedersachsen e.K.
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Bonifatiusstraße 6, 31535 Neustadt