Zwei Familienhaus in ruhiger Lage Kapitalanlage oder Selbstnutzung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
115.000,00 € ca. 130,00 m² 6
kalaydo.de-Code a045d819
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2HCD346
Referenznummer SU12503
Kaufpreis 115.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis für den Käufer nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages
Stadt 31618 Liebenau
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 806,00 m²
Baujahr 1958
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Garten
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 143,67 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 18.04.2027

Liebenau liegt etwa 15 Kilometer von der Kreisstadt Nienburg/Weser entfernt.

EG Wohnung / 66,28 qm (FREI ab Januar 2018)

- 3 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Bad mit Wanne / Fenster

Miete: 270 € inkl einer Garage

OG Wohnung / 62,55 qm (FREI)

- 3 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Bad mit Wanne / Fenster

Haus & Grundstück

- 2 Garagen
- 1 großer Garten
- 1 Raum für Gartengeräte

Keller

- Das Haus ist teilunterkellert
- 1 Heizungsraum
- 1 Hauswirtschaftsraum
- Kellerabteile

Dieses schmucke zwei Familienhaus steht in einem ruhigen Wohngebiet in Liebenau.
Über die Jahre wurde das 1958 massiv errichtete Haus gut instand gehalten. Es präsentiert sich in einem gefelgten Zustand. Alle Fenster im Haus sind aus Kunststoff und mit Rollladen versehen.

Interessant ist diese Immobilie auch als Kapitalanlage mit ca.130² vermietbarer Wohnfläche. Oder eine Kombination aus Vermietung und selber nutzen. Die Möglichkeit der Zusammenlegung beider Wohnungen wäre hier auch eine Option. Derzeit ist die untere Wohnung vermietet.

Im Haus befinden sich zwei schön geschnittene 3 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von 66 qm und 63 qm pro Etage. Die Grundrisse der Wohnungen sind hierbei fast identisch. Beide Wohnungen haben ein schönes Badezimmer mit Fenster.

Über ein Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses.

Von der DG Wohnung haben Sie Zugang zum Dachboden, der je nach Vorliebe noch für zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden könnte.

Das Haus ist teilunterkellert und hat einen schönen großen weitläufigen Garten der viel Platz bietet.

Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin mit, sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer(n). Ich setze mich dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

Termine werden grundsätzlich in einem persönlichen Gespräch vereinbart,
bitte geben Sie eine Rückrufnummer bei Anfragen mit an.

Das veröffentliche Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht.
Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Fahrradraum, 2 Etagen

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a045d819
171 Aufrufe online seit 01.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Sylke Uhlig
-
-
RAUM_IMMOBILIEN GmbH
Starnberger Weg 62
82205 Gilching
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.