Zwei Gebäude - ein Preis

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
595.000,00 € ca. 110,00 m² 5
kalaydo.de-Code a04e64dc
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2HJHU4M
Referenznummer 2051A
Kaufpreis 595.000,00 €(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stadt 40627 Düsseldorf
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche ca. 710,00 m²
Baujahr 1954
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Gartenanteil
4 Stellplätze: Garage
Heizungsart offener Kamin
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1954
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 141,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 26.08.2018

Der im Düsseldorfer Süden gelegene Stadtteil Unterbach zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in grüner Randlage der Landeshauptstadt. Sie profitieren von der direkten Nähe zum Naherholungsgebiet Unterbacher See mit seinen Strandbädern und vielfältigen Freizeiteinrichtungen.

Der Stadtteil ist als reiner Wohnort bekannt, hier lebt man nah an der Natur, ruhig, in gehobener Nachbarschaft und trotzdem verkehrsgünstig!

Das Grundstück liegt in einer Ecklage nur etwa zehn Minuten vom Unterbacher See entfernt. Hier lässt sich baden und segeln, aber auch stundenlang spazieren, joggen oder Fahrrad fahren.

Nur 450 Meter von der Haustür entfernt fährt die Buslinie 735 mit bequemen Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Die Autobahnauffahrt auf die A 46 erreicht man in nur vier Fahrminuten.

Zu Kindergarten und Grundschule geht es zu Fuß. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhält man im unmittelbaren Umfeld am Breidenplatz und im benachbarten Einkaufszentrum Neuenhausplatz mit REWE und PENNY.

Zwei Gebäude mit vier Garagen bieten Ihnen viele Möglichkeiten.

Das Haupthaus die gemütliche Doppelhaushälfte, erst vor wenigen Jahren liebevoll modernisiert. Zwei großzügige Wohnebenen mit insgesamt vier Wohn- und Schlafräumen erstrecken sich über insgesamt etwa 110 m². Balkon, Keller und eine Garage ergänzen das Angebot.

Der herrliche Garten liegt eine Etage tiefer und verbindet die Gebäude. Die drei dazugehörigen Garagen sind mit einem großzügigen Gebäude unterbaut. Hier stehen drei Räume mit eigenem Eingang, topmoderne Bäder und eine Einbauküche zur Verfügung.

Der Anbau ist baurechtlich nicht zu Wohnzwecken genehmigt und eignet sich ideal als Hobby- und Gästebereich.

- Grundstück ca. 710 m²

Haupthaus:
- Doppelhaushälfte 1954/ 2005
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Vier Wohn- und Schlafräume
- Zwei moderne Bäder
- Dach/ Elektrik neu 2005
- Balkon - Garage
- energiesparende Gastherme

Anbau:
- Garagengebäude 2003
- drei Garagen - Tore elektrisch betätigt
- ca. 110 m² Hobbybereich
- Einbauküche - Luxusbad
- eigene Gastherme mit WW-Speicher

Energieausweis Haupthaus: Verbrauch - 141,5 kWh - Gas - Baujahr 1955
Energieausweis Anbau: Verbrauch - 100,5 kWh - Gas - Baujahr 2003

Top-Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden in Düsseldorf-Unterbach! Inmitten einer ruhigen Wohngegend mit vielen Freizeitmöglichkeiten ein Grundstück, das den Namen noch verdient.

Die Doppelhaushälfte bezugsfertig, die Garagen und der großzügige Hobbybereich ideal für Freizeit, Werkeln und Fahrzeuge.

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.

Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

4 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a04e64dc
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Ihr Kontakt:
Herr Reinhard Faur
+
Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
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40627 Düsseldorf