Zwei-Generationen-Traum mit imposantem Privatgarten in idyllischer Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
289.000,00 € ca. 287,00 m² 12
kalaydo.de-Code a0658e41
Anzeige vom 21.11.2017
Objekt-Nr. 2H6A649
Referenznummer ERZ02ZFH
Kaufpreis 289.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Stadt 08056 Zwickau / Schedewitz
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 287,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.280,00 m²
Baujahr 1923
Garten
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1923
Endenergieverbrauch 202,99 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 20.05.2018

Am Eingang zum Westerzgebirge und zum Vogtland im westlichen Teil Sachsens liegt die Stadt Zwickau. Die fast 900-jährige Geschichte der viertgrößten Stadt des Bundeslandes berichtet von bedeutenden Personen oder der Reformation und ist stark durch den Bergbau geprägt. Die historische Altstadt mit dem Hauptmarkt, den geschichtsträchtigen Gebäuden und kleinen Gassen lädt zum Schlendern oder Verweilen in einer der zahlreichen Gastwirtschaften ein. Infrastrukturell ist Zwickau bestens aufgestellt, denn die Stadt bietet ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten oder auch Kunst und Kultur. Überregional gibt es naheliegende Anschlussstellen an die Bundesautobahnen A 4, A 9 sowie A 72 und etliche Bahnverbindungen.

Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Seitenstraße. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof Zwickau-Schedewitz ist rund 800 Meter entfernt.

Das idyllisch gelegene Zweifamilienhaus verfügt über einen imposanten und dennoch pflegeleichten Garten mit Gartenhäuschen und mehreren Holzunterständen. Auf drei Etagen befinden sich eine Gewerbeeinheit und vier Wohneinheiten.

Über das Vollholz-Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie zwei Wohneinheiten erwarten. Das ansehnliche Giebeldach wurde 1995 ausgebaut und verfügt ebenfalls über zwei Wohnungen, wovon eine Einheit eine Maisonettewohnung ist. Im Jahr 2006 wurde das Gebäude saniert.

Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein. Hier haben Sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Gartenhaus bietet viel Stellfläche zur Unterbringung von Gartengeräten. Kaminholz können Sie in einen der Holzunterstände im Garten lagern. Ihr Fuhrpark findet Platz in der Garage und auf einem der Stellplätze.

Für einen Teil des Grundstückes gibt es bereits eine positive Bauvoranfrage für die Errichtung eines weiteren Hauses.

Die Wohnungen sind teilweise vermietet und erzielen eine Nettokaltmiete in Höhe von 9.697,00 € p.a., was einer Bruttorendite von ca. 3,36 % entspricht. Bei einer Vollvermietung würde die Nettokaltmiete rund 16.065,00 € p.a. betragen.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Gesamtfläche: 287,00 m², 3 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.697 EUR
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0658e41
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08056 Zwickau / Schedewitz