Zwei geplante Stadtvillen mit jeweils ca. 144 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem SW-Grundstück in absoluter Toplage von Bergfelde zu verkaufen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
476.134,00 € ca. 144,00 m² 5
kalaydo.de-Code a053949f
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2G3XX49
Referenznummer BF09/17
Kaufpreis 476.134,00 €
Käuferprovision 7,14 % inkl. 19 % MwSt. Maklercourtage
Stadt 16562 Hohen Neuendorf
Straße
Objekttyp Stadthaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 2018
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 144,00 m²
Grundstücksfläche ca. 515,50 m²
Baujahr 2018
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Garten
offene Küche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden
Böden: Estrich, Fliesenboden
Kunststofffenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Energieträger Gas, Solar
Haustyp KfW 55, Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung

Bei diesem Bauprojekt handelt es sich um insgesamt zwei frei stehende Stadtvillen mit jeweils ca. 144 m² Wohn- und Nutzflächen auf einem noch zu teilenden 1.031 m² grossem Grundstück. Der Angebotspreis in dieser Anzeige bezieht sich auf jeweils eine Stadtvilla mit einem entsprechenden Grundstücksanteil.

Folgende Baunebenkosten sind im Angebotspreis enthalten:

1. Grundstück wird baureif übergeben
2. Medienanschlüsse wie Wasser, Abwasser, Elektro und Gas
3. Grundstückszufahrt
4. Vermesser
5. Baugenehmigung
6. Statik
7. Prüfstatik
8. Bauwasser und Baustrom

Weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.
Sofortkontakt unter - 0172 30 44 216 - Mario Gonska

Kurzbaubeschreibung und Ausstattung der Stadtvilla:

1. Erdarbeiten
2. Bodenplatte mit Frostschürze
3. lichte Fertighöhe im EG ca. 2,70 m
4. 3-fach Verglasung
5. Fenster außen farbig
6. Pfetten- oder Dachbinderkonstruktion
7. Betondachsteine in mehreren Farben auswählbar
8. Dachüberstand 50 cm inkl. Dachrinne
9. Rollläden im gesamten Haus
10. 5 elektrische Rollladenantriebe
11. entkoppelte ALU-Eingangstür mit Seitenteil
12. Innenfensterbänke Jura Marmor
13. Innentüren als Röhrenspantüren mit CPL-Beschichtung in weißlack
14. Gasbrennwerttherme von Junkers o.glw.
15. Solar für Brauchwassererwärmungsunterstützung
16. kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
17. KfW 55 förderfähig
18. einzelzimmerrgulierende Fußbodenheizung
19. Bäder fertig gefliest und inklusive Sanitärobjekte
20. G-WC mit Dusche
21. Treppe mit Setzstufen in Eiche mit geschlossener Brüstung aus Gipskarton

Alle Bilder und visuelle Publikationen in dieser Anzeige sind Beispiele und Gestaltungfsvorschläge!

Weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.
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Bei den Hausplanungen (siehe Bilder oben) handelt es sich um individuelle Anpassungen an die Vorgaben des Grundstücks und dem derzeitigen Wohntrends. Im Erdgeschoss bestehen die Hauptteile aus der offenen Kombination aus Küche-Essen-Wohnen. Hierbei wurde sehr auf die funktionalitäten und eine optimale Belichtungen geachtet. Der Abstell- oder Garderobenraum unterhalb der geschlossenen Treppe (Beispiel Stadtvilla vorne) ist eine wunderbar genutzter Bereich für diese Funktionen. Im Empfangsbereich in den Erdgeschossen ist ausreichend Platz um die Gäste gebührend zu empfangen und zudem mit einem edlem Blick auf die besonderen Treppengestaltungen. Weiterhin befinden sich in den Erdgeschossen eine viel gewünschte Kombination aus Büro/Gast und dem Gäste-WC`s mit Dusche. In den Obergeschossen erreichen Sie als erstes die natürlich belichteten und belüfteten galerieähnlichen Flure. Weiterhin zwei gleich große Kinderzimmer, eine Eltern/Ankleide-Kombination und helle und optimal eingerichtete Vollbäder. Wie auch im Erdgeschoss sind die Zimmer oben hell, freundlich und angenehm in den Größen gehalten. Ansonsten sind in Stilen und Arten die Gestaltungsideen absolut frei, hier können Ausführungen klassisch oder modern vorgenommen werden. Am besten können wir das in einem persönlichen Treffen besprechen.

- Sofortkontakt 0172 30 44 216 - Mario Gonska

Bei dem beplanten Grundstück handelt es sich um ein noch zu teilendes Grundstück mit einer Gesamtgröße von 1.031 m². Das Grundstück ist nach hinten westlich ausgerichtet. Die unmittelbare Umgebungsbebauung besteht aus modernen Neubauten und alten und modernisierten Bestandsobjekten. Die Strasse ist befestigt und wirkt alleenhaft. Der S-Bahnhof Hohen Neuendorf ist zum Beispiel mit Fahrrad in ca. 3-4 Minuten erreichbar und damit auch das Zentrum inklusive aller wichtigen Dinge des täglichen Lebens. Auch ein Bus fährt in unmittelbarer Nähe in das Zentrum. Für die sportliche Betätigung und Natur ist ebenfalls alles vorhanden. Wir befinden uns hier in Bergfelde in einer sehr begehrten Lage. Also wer gut Leben möchte, schnell mal in die Großstadt kommen möchte und eine ausgewogenes Wohn- und Gartenflächenverhältnis wünscht, ist mit diesem Angebot vollends bedient.

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Die beiden individuellen Bauprojekte werden von einem regionalen und mittelständischen Bauunternehmen aus der Region erbaut. Hierbei handelt es sich um eine tradionelle Bauausführung insofern, als dass mit Ausnahme von Heizung/Sanitär und Elektro alle anderen Bauleistungen durch eigene Baufachangestellte umgesetzt werden. Bei den beiden genannten Fremdgewerken ist eine langjährige Zusammenarbeit eine wesentliche Grundlage für ein sehr gutes Ausführungsergebnis. Insgesamt können aus meiner Sicht so optimale Bauergebnisse geschaffen werden und bei Interesse werde ich die Gelegenheiten nutzen Ihnen dies sowohl in Gesprächen wie auch in der Praxis nachzuweisen.

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kalaydo.de-Code: a053949f
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Ihr Kontakt:
Herr Mario Gonska
immohappy.de
Alte Trift 20
16556 Borgsdorf
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16562 Hohen Neuendorf