***Zwei Häuser - ein Areal - 322 qm - 2 Garagen - Hof - Balkon - in Kirrweiler - Kapitalanlage***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
355.000,00 € ca. 251,00 m² 10
kalaydo.de-Code a08afad7
Anzeige vom 01.04.2018
Objekt-Nr. 2KPUQ4T
Referenznummer 124-KH-UG
Kaufpreis 355.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % incl. MwSt
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 67489 Kirrweiler (Pfalz)
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Vereinbarung
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 251,00 m²
Grundstücksfläche ca. 200,00 m²
Baujahr 1890
Gäste-WC
teilweise unterkellert
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Marmorboden
Kabelanschluss
Energieträger Gas, Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

2 Garagenstellplätze

Kirrweiler in der Pfalz gehört zur Verbandsgemeinde Maikammer und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße. Kirrweiler liegt geografisch zwischen Neustadt/Wstr. und Landau.
Es ist ein Touristenort mit Weingütern, einem regen Vereinsleben und einer guten Infrastruktur.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist ca. 3 km entfernt bei Edenkoben. Die Nachbargemeinden sind über die L 515 Maikammer und westlich ist es Duttweiler. Über die L542 die durch den Ort führt kommt man nach Großfischlingen.
Mit der Buslinie und dem Bahnhof vor dem Ort ist der öffentliche Nahverkehr abgedeckt. Kirrweiler hat eine Grundschule, die weiterführenden Schulen wie Gymnasium und Realschule sind in der ca. 5 km entfernten Stadt Edenkoben.
Diese gepflegten Häuser stehen im Ortskern von Kirrweiler auf einem Areal und bieten viel Nutzungspotential.

Haus II
Fenster 1973
Ölzentralheizung 1974 Zwei separate Wohnhäuser
200 qm Grundstücksgröße
Zwei Garagen
26,26 qm Balkon
Gemeinsamer Hof
Gemeinsamer Waschraum
Gemeinsamer Trockenraum
Separate Dusche m. WC
Kabelanschluss

Haus I
Gaszentralheizung
Zwei Küchen
4 Räume über zwei
Eingang Fliesen
Zwei Zimmer Teppich
WZ Laminat
Flur Kork
Rest PVC
Klappläden
Heizung v. 1996
Fenster 2006 und 2010
Speicher
TG Bad 1996
Einbauküche gegen Bezahlung


Neuer Brenner
Elektroinstallation neuwertig
Gäste-WC
Abstellraum
Ankleide
4 Zimmer
Große Koch-Essküche
Rollläden
WZ Fliesen hell
Küche PVC
Rest Laminat
Bad Fliesen

Diese gepflegten Häuser mit viel Nutzungspotential (zwei Generationen auf einem Grundstück in zwei Häuser, Nutzung als Ferieneinheiten für Touristen, als Kapitalanlage zum Vermieten) stehen im Zentrum von Kirrweiler. Zwei Garagen und ein Innenhof bieten drei Autos Platz zum Parken. Das Hinterhaus ist teilunterkellert, dort sind ein Partyraum und der Heizöltank untergebracht. Im 1. OG ist eine große Koch-Essküche, nebenan das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, daneben das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, dann ein Gäste-WC danach das TG-Duschbad mit Waschbecken und Toilette. Im Dachgeschoss ist eine Ankleide und zwei Schlafzimmer. Die elektrische Installation ist neuwertig.
Wenn Sie das Vorderhaus betreten ist gleich rechts das große Schlafzimmer und gegenüber das etwas kleinere Schlafzimmer. Auf der gleichen Ebene die Küche und ein großes Wohnzimmer. Das erste OG erreichen Sie über eine abgelaugte, nostalgische Holztreppe. Am Ende des Flurs ist das TG Bad nebenan das Schlafzimmer II und gegenüber die Koch- Essküche. Im Anschluss das zweite Schlafzimmer.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0632-937488 erreichbar.
Dieses Objekt wird im Alleinvertrieb angeboten.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Ursula Gillet selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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Es besteht ein Widerrufsrecht
Ursula Gillet
FN 06323/937488 Mobil 0176 70528993

Nutzfläche: 71,00 m², Gesamtfläche: 322,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zur Autobahn: 3.00

kalaydo.de-Code: a08afad7
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Frau Ursula Gillet
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ORANGE Immobilienagentur Ingolstadt
Schrannenstraße 34
85049 Ingolstadt
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67489 Kirrweiler (Pfalz)