Zwei junge Häuser mit Gewerbeteil für drei Familien!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
648.500,00 € ca. 436,00 m² 14
kalaydo.de-Code a08653b5
Anzeige vom 16.03.2018
Objekt-Nr. 2NZHD4K
Referenznummer 41040117-01180
Kaufpreis 648.500,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 25873 Oldersbek
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 14.0
Wohnfläche ca. 436,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.500,00 m²
Baujahr 2007
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 72,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 13.02.2018 bis 14.02.2028

Ländliche Idylle in extravagantem Ambiente ...

Aus der Dorfchronik: "Oldersbek ist ein sogenanntes Urdorf und besteht schon seit undenkbaren Zeiten immer noch an der gleichen Stelle. Der Beweis wird durch die Hünengräber erbracht, die sich in der Nähe befinden. Oldersbek ist in der ganzen Gegend das Dorf, das am hübschesten liegt in seinem freundlichen Tal, an beiden Seiten begrenzt von aufsteigendem Gelände, so dass der Sturmwind darüber hinwegfegt ohne großen Schaden anzurichten. Es liegt abseits von Städten und unruhigem Verkehr, in idyllischer Einsamkeit an dem von grünen, fruchtbaren Matten eingeschlossenen Bach, als wolle es zur Weltgeschichte sagen: "Lasst mich in Ruh"."
Oldersbek zählt rund 670 Einwohner und liegt acht Kilometer südöstlich von der Kreisstadt Husum in Nordfriesland im Bundesland Schleswig-Holstein. Der Ort beheimatet zehn Landwirtschafts- und mehrere Gewerbebetriebe. Die ehemalige Schule wird als Gemeindehaus und Dorfzentrum genutzt. Die Freiwillige Feuerwehr, die Jugendfeuerwehr, die Motorradfreunde, die Schützengilde von 1690, der Ringreiterverein und der TSV Oldersbek beleben das Dorf, erhöhen die Wohnkultur und sind eine Bereicherung für Einheimische und Gäste.
Husum, unsere heiß geliebte Hafenstadt am Meer, zählt rund 22.500 Einwohner. Sie liegt an der Nordseeküste in Nordfriesland, unmittelbar am Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer.
Husum ist als Kreisstadt das wirtschaftliche Zentrum Nordfrieslands. Jeden Donnerstag findet auf dem Marktplatz einer der größten Wochenmärkte Schleswig-Holsteins statt.
Der Tourismus ist ein wichtiger Wirtschaftsfaktor. Im Bahnhof Husum kreuzen die Bahnstrecken Husum-Kiel und Husum-Bad St. Peter-Ording. Die B5 führt in südlicher Richtung weiter nach Heide und mündet dort direkt in die A23. In Husum ist mit der gleichnamigen Klinik der größte Standort des kreiseigenen Klinikum Nordfriesland ansässig. Sämtliche Schulzweige sowie verschiedene Kultur- und Freizeiterlebnisse hat Husum zu bieten. Jetzt fehlen nur noch Sie und Ihre Familie!

Wir holen Ihnen die Sterne vom Himmel! Sie betreten die Eingangshalle und trauen Ihren Augen kaum: Überall Glitzer und Glamour ... und das zu jeder Tageszeit. In feinstem Granit strahlen Millionen Kristalle um die Wette ... und das im ganzen Haus.
Insgesamt zehn Zimmer beherbergt das Wohnhaus inklusive Einliegerwohnung, zuzüglich zwei Wellnessbäder mit Jacuzzi bzw. Wanne und Dusche, zwei große Wohnküchen, ein Hauswirtschaftsraum, ein Wintergarten und eine Sauna mit Dusche und Gäste-WC. Hätten Sie Lust, mal wieder Billard zu spielen? Dann nichts wie los! Ein ausgebauter Spitzboden mit Kuschelecke lädt Sie zu einem Match ein.
Der Garten ist ein wahres Paradies für Groß und Klein. Er ist hübsch angelegt und trotzdem pflegeleicht - genau das Richtige für Menschen, die Ihren grünen Daumen vielleicht erst noch entdecken möchten. Hier kann die Seele baumeln und Körper und Geist zur Ruhe kommen. Die Kinder schaukeln oder springen auf dem Trampolin, während die Großen Vorbereitungen für einen unvergesslichen Grillabend mit Freunden im Pavillion treffen.
Wem das noch nicht reicht, der wird von einem, zum 2.500 m² großen Grundstück dazu gehörigen, Wohnhaus mit Halle und Photovoltaikanlage überrascht. Das moderne Haus mit vier Zimmern sowie zwei Bädern und heller Wohnküche schließt an eine geräumige, 144 m² große Halle an, die auch separat verpachtet werden kann. Auf insgesamt 605 m² Wohn- und Nutzfläche können Sie sich grenzenlos verwirklichen. Hier ist viel Platz für mehrere Generationen, aber auch Raum für Mieter. Künstler und Freischaffende finden hier ungeahnte Möglichkeiten. Hier bekommt Ihre Fantasie Flügel ...
Und wem das noch zu wenig ist, dem sei versichert, dass man aus diesem großen Ganzen auch ein gewerbliches Anwesen in Kombination mit Wohnraum machen kann: Arzt- oder Physiotherapiepraxis, Anwalts- oder Steuerkanzlei, Fitnessstudio, Wellnessoase, Tanzschule ... und und und. Wir heißen Sie herzlich willkommen!

Wow! ist der erste Eindruck, den Ihnen dieses futuristische Anwesen vermittelt. Warum nicht mal nach den Sternen greifen? Sie liegen näher als Sie glauben ...
Repräsentative Architektur und hoher Wohnkomfort lassen Ihr Herz höher schlagen.
Hier war das Beste gerade gut genug: Ein Leckerbissen für Kapitalanleger und ein Refugium für Anspruchsvolle und Individualisten. Ein wunderbarer Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.
Gehören Sie zu den Menschen, die das Besondere lieben? Ihre Belohnung für langes Suchen: Hier ist Ihre Traumimmobilie! Inmitten von Natur pur bekommen Sie und Ihre Lieben ein großzügiges Wohnhaus mit Wintergarten und Einliegerwohnung, Unterstellschuppen, Gewächshaus und Grillpavillion, sowie ein separates Wohnhaus mit Mehrzweckhalle. Wenn das mal kein Angebot ist!?
Der luxuriöse Marmorkamin brennt, aus der Küche duftet es so angenehm nach Kulinarischem und Sie genießen den fantastischen Blick auf Ihr Anwesen mit einem Glas Wein in der Hand. Hier möchten Sie nie wieder ausziehen! Ihr Traum ist Wirklichkeit geworden und Sie haben das Gefühl, endlich angekommen zu sein ...
Auf was warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Sie!

* Ein Wohnhaus mit Garage und Einliegerwohnung: 336 m², Baujahr 2007
* Ein Wohnhaus mit Halle: 269 m², Baujahr 2014, Dach komplett Photovoltaik!
* Grundstück insgesamt: 2.500 m²
* Energieverbrauchsausweis: 72,3 kWh(m²a)!!
* Gasbrennwertherme mit Photovoltaik (40 KW) zur Warmwasserbereitung
* Durchgehend Fußbodenerwärmung (außer Büro)
* Komplettdämmung inkl. Spitzboden
* Kamin aus Carrara-Marmor
* Granitböden mit Intarsien
* Wintergarten
* Sauna
* Ausbau Spitzboden zum Billardraum
* SAT-TV und DSL
* Halle als Lager oder für "ruhiges" Geschäft
* Gartenpavillon aus Massivholz mit integriertem Grill
* Schuppen für Gartengeräte und Holzvorrat
* Garten mit Obstbäumen, Sträuchern, Gemüsebeet und Gewächshaus
* Ca. 10 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück

Sämtliche Objektangaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung wird nicht übernommen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Vielen Dank!
Wir benötigen von Ihnen folgende Angaben: Vor- und Zuname
Straße, PLZ mit Wohnort
Telefonnummern (Festnetz/Handy)
E-Mail Adresse

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a08653b5
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Frau Karin Steckenleiter
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Karin Steckenleiter Postbank Immobilien GmbH
Markt 60 A
25746 Heide
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25873 Oldersbek