Zwei Mehrfamilienhäuser am Drescheider Berg, Waldstraße 9 und 11

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
145.000,00 € ca. 421,00 m² 23
kalaydo.de-Code a01048da
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CY6Z4R
Referenznummer 44825759
Kaufpreis 145.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 58762 Altena, Westf
Straße Waldstraße 9 und 11
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab überwiegend leerstehend
Zimmer 23.0
Wohnfläche ca. 421,00 m²
Grundstücksfläche ca. 772,00 m²
Baujahr 1941
voll unterkellert
Kunststofffenster
Satellitenanschluss
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1941
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 145,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 06.11.2008 bis 06.11.2018
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1941
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 127,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 27.10.2008 bis 27.10.2018

Die zweieinhalbgeschossigen sanierungsbedürftigen Wohnhäuser mit einfacher Ausstattung wurden als konventionelle Massivbauten ca. 1941 fertig gestellt.

Die Mieteinnahmen liegen bei 7.378 € p. a. nettokalt für die beiden vermieteten Wohnungen.

Im Hauseingang Nr. 9 befinden sich auf einer Fläche von rund 213 m² im Erdgeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung mit 81,00 m² mit Terrasse, im I. Obergeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung mit 78 m² und im Dachgeschoss zwei
1- beziehungsweise 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 27 m²-Wohnfläche.

Beide Dachgeschosswohnungen stehen leer.

Im Hauseingang Nr. 11 befinden sich auf einer Fläche von rund 208 m² im Erdgeschoss zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 38,00 m², im I. Obergeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung mit 78 m² und im Dachgeschoss zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 27 m²-Wohnfläche.

Der Eingang Waldstraße 11 steht vollständig leer.

Die Beheizung erfolgt im Allgemeinen über Gasthermen. Unbewohnte Wohnungen sind überwiegend ohne Heizungsanlage und Warmwasserversorgung. Die Elektro- und Sanitärinstallation weisen eine einfache Ausstattung auf. Unbewohnte Wohnungen (im Dachgeschoss) sind überwiegend ohne Bäder.

Die unbewohnten Wohnungen müssen überwiegend umfangreich erneuert werden. Sie sind technisch und wirtschaftlich überaltert. Es fehlen große Teile des Innenausbaus wie Haustechnik, Bäder, Wand- und Bodenbeläge.

Die Objekte haben überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung in den Wohnungen und im Treppenhaus. Das Kellergeschoss ist überwiegend mit Stahlkellerfenstern ausgestattet. Die Haustüren sind Kunststofftüren, die Wohnungseingangstüren sind weißgestrichene Holztüren mit Glasausschnitten.

Als Ver- und Entsorgungsanlagen sind vorhanden: Wasseranschluss, Stromanschluss, Gasanschluss, Kanalanschluss, Telekommunikationsanschluss, TV-Versorgung über Satellit.

nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a01048da
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Ihr Kontakt:
Herr Joachim Effertz
Altenaer Baugesellschaft AG
Kirchstr. 9
58762 Altena
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Waldstraße 9 und 11, 58762 Altena, Westf