Zwei Objekte unter einem Dach oberhalb der Okertalsperre

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
168.000,00 € ca. 248,00 m² 10
kalaydo.de-Code a05387db
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2GEH74C
Referenznummer 70021457
Kaufpreis 168.000,00 €
5 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76% incl. MWSt.Die Provision ist zahlbar und fällig mit Abschluss des notariellen kaufvertrages
Stadt 38707 Schulenberg
Straße Lindenweg 1
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 248,00 m²
Grundstücksfläche ca. 795,00 m²
Baujahr 1954
voll unterkellert
Weitere Räume: Kelleranteil
5 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 189,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

Das Objekt wurde 1954 in Massivbauweise errichtet und 1974 durch einen Anbau erweitert. Bei dem Dach handelt es sich um ein Harzer-Doppel-Dach, welches teilweise gedämmt wurde. Die Fenster wurden ab 2000 durch moderne Iso-Verglasung im Kunststoffrahmen ausgetauscht und teilweise mit Außenrollos versehen. Zuletzt wurde die Gas-Zentralheizung im November 2012 erneuert und mit einem 240 Liter Warmwasserspeicher ausgestattet. Insgesamt ist das Haus optisch und technisch in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Mieteinnahmen pro Monat 1.015 €

Das Objekt ist in 3 Wohneinheiten mit gesamt ca. 248 m² Wohnfläche und 1 großen Laden mit ca. 100 m² Nutzfläche und einem ca. 40 m² Lagerraum aufgeteilt. Zusätzlich steht ein Dachboden und ein Kellergeschoss zur Verfügung. Die Wohnungen sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet, die beim Erwerb übernommen werden können.

Das Objekt befindet sich auf dem schönen Bergplateau in Schulenberg oberhalb des Stausees. Der Luftkurort bietet viele Wandermöglichkeiten und Ski-Alpinum. Der Ort liegt nur wenige Kilometer von der Weltkulturerbe- und Kaiserstadt Goslar entfernt.

Auf dem Grundstück befinden sich 4 PKW-Außenstellplätze und eine Garage mit elektrischem Tor.

kalaydo.de-Code: a05387db
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Ihr Kontakt:
Frau Petra Wenke
/
/
Immobilien Goslar
Schilderstr. 56
38640 Goslar
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Lindenweg 1, 38707 Schulenberg