Zwei Wohneinheiten! Die Nordsee in der Nähe!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
230.000,00 € ca. 158,00 m² 6
kalaydo.de-Code a030210d
Anzeige vom 24.05.2017
Objekt-Nr. 2K73K4U
Referenznummer 3841RT
Kaufpreis 230.000,00 €
Käuferprovision 5,95% incl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 26434 Wangerland
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 158,00 m²
Grundstücksfläche ca. 672,00 m²
Baujahr 1987
Weitere Räume: Einliegerwohnung
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Zwei Wohneinheiten, ruhig gelegen am Rande einer gewachsenen Siedlung im Zentrum des Nordseeheilbades Horumersiel. Anbieterhinweis zum Energieausweis EnEV 2014.
Es besteht keine Pflicht!

Die Immobilie liegt in zweiter Reihe am Rand in einer Siedlung im Nordseeheilbad Horumersiel. Der Schilliger Dünenstrand ist ca. 2.000 m entfernt. Zum grünen Rasenstrand von Horumersiel sind es 500 m. Die Friesland-Therme mit Innen- und Außenbecken, einem großzügigen Sauna- und Wellnessbereich liegt ebenfalls 500 m entfernt. Das Kurzentrum mit Kurmittelhaus, Veranstaltungsräumen, Tourist-Information und Kurgarten mit Konzertmuschel liegt ebenfalls 500 m von der Immobilie entfernt. Das Ferienland Wangerland mit dem Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig und den Küstenbadeorten Hooksiel, sowie den Erholungsorten Minsen-Förrien und Hohenkirchen gehört zu den führenden Urlaubs-Regionen an der Nordsee. Die mehrfach für ihr Familienferien-Angebot ausgezeichneten Orte verfügen über nahezu alle Einrichtungen, die von modernen Urlaubsorten erwartet werden können. Konzerte, diverse Arten von Wassersport und ein sehr umfangreiches Veranstaltungs- und Unterhaltungsprogramm für die ganze Familie zeichnen das Wangerland aus. Das Rhein- Ruhrgebiet ist über die A 29/A 1 oder A 31 gut zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Horumersiel-Hooksiel ist in10 km zu erreichen . Die Kreisstadt Jever ist ca. 20 km, die Stadt Wilhelmshaven 25 km entfernt.

Die Immobilie hat zwei in sich abgeschlossene Wohnungen. Über einen Windfang gelangt man in die Erdgeschosswohnung. Hier haben wir ein großes Wohnzimmer mit einer Terrasse in den Garten und einem offenen Essbereich, der gefliest ist und an die Küche grenzt. Ein Gäste WC und ein Bad mit Dusche, Wanne und WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Bad liegt zwischen den zwei Schlafzimmern. Die Wohnung ist mit Eichenholzzimmertüren versehen. Die Decke des Wohnzimmers ist mit Eichenholzoptik-Paneelen versehen. Die Hausanschlüsse befinden sich im Windfang unter der Holztreppe. Das Obergeschoss hat zwei Schlafräume, ein Bad mit Wanne, eine Küche mit Einbauküche und über den gesamten Giebel ein Wohnzimmer mit Ausgang auf einen Balkon, von dem man einen wunderschönen Blick nach Westen über die Wiesen hat.

Die Immobilie wurde im Jahr 1987 in Fertigbauweise erstellt. Das Dach ist mit Betonpfannen eingedeckt. Die Fenster sind in Holzsprossenbauweise mit Isolierverglasung versehen. Die Junkers- Gastherme mit einem 100 l. Standspeicher befindet sich in der Küche des Obergeschosses. Der Garten nach hinten hin ist eingewachsen bietet nach Westen einen Blick auf eine Wiese. Die Fertiggarage hat einen zusätzlichen Abstellraum der vom Garten aus zu erreichen ist. Ein Überwegungsrecht zum Grundstück 18 a ist im Grundbuch für das Grundstück Kiebitzhörn 18 eingetragen. Neben der Garage stehen zwei gepflasterte Stellplätze im Freien zur Verfügung.

ANBIETEROBJEKT ID: 3841 RT

Anbieterhinweis zum Energieausweis EnEV 2014.
Es besteht keine Pflicht!

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www.remax-immobiliencenter.de
Ihr Ansprechpartner:
Reinhard Thomssen 04462-923 28 25,
Mobil 0171-6802876
Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom
Verkäufer. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a030210d
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Herr Reinhard Thomssen
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RE/MAX Immobiliencenter
Klusforder Str. 50
26409 Wittmund
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26434 Wangerland