ZWEI WOHNEINHEITEN, EIN PREIS - Ein Haus für geschickte Handwerker!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
96.000,00 € ca. 290,00 m² 12
kalaydo.de-Code a0525a32
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2G6KG4A
Referenznummer 5836
Kaufpreis 96.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises
Stadt 86732 Oettingen
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 290,00 m²
Grundstücksfläche ca. 144,00 m²
Baujahr 1870
voll unterkellert

Die Fürstenstadt Oettingen befindet sich am Nordrand des Landkreises Donau-Ries und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Bereiche des täglichen Lebens können vor Ort abgedeckt werden. Die niedergelassenen Allgemein- und Fachärzte werden durch die Grund- und Notfallversorgung der Donau-Ries-Klinik Oettingen unterstützt. Die Kinderbetreuung ist durch mehrere Kindergärten und -krippen abgedeckt. Vor Ort befinden sich eine Grund- und Mittelschule sowie das Albrecht-Ernst-Gymnasium.
Die B466 führt durch Oettingen und bietet eine schnelle Verbindung nach Nördlingen und Gunzenhausen. Die A7 ist in ca. 30 Minuten erreichbar.
Die Nähe zu vielen Ausflugszielen (Geopark Ries, Naturpark Altmühltal, Fränkische Seenlandschaft etc.) sowie eine Vielzahl von Vereinen bieten ein attraktives Angebot zur Freizeitgestaltung.

2 DHH, insgesamt 12 Zi., ca. 290 m² Wfl., ca. 144 m² Grund, Bj. 1870
- beide Wohneinheiten stark renovierungsbedürftig
- auch einzeln zu erwerben

WE 1: frei
EG: Flur, Küche, Bad, Heizungsraum, Wohnzimmer
OG: Flur, 3 Zimmer
DG: Flur, Bad, 3 Zimmer
UG: großer Kellerraum (von außen begehbar)

WE 2: noch vermietet
EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Zimmer
OG: Flur, 3 Zimmer, Bad
DG: Flur, 2 Zimmer
UG: Großer Kellerraum (von außen begehbar).

Das im Jahre 1870 erbaute Anwesen besteht aus zwei gleichen Doppelhälften mit jeweils einem separaten Eingang.
Beide Doppelhaushälften verfügen über je ca. 145 m², sechs Zimmer, Bad, WC und einen Kamin.
Die Fenster und die Wasseranschlüsse wurden bereits erneuert. Ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden.
Auf den neuen Eigentümer kommt jedoch eine Menge Arbeit zu. Es sind u.a. Renovierungs- und Sanierungsarbeiten im Bereich der Außenfassade, Putz in den Innenräumen, Elektrik, Sanitärer Analgen (Bäder, WC`s), Innentüren u.v.m. notwendig. Das dürfte aber für geschickte Handwerker kein Problem sein.
Eine Wohneinheit ist vermietet, eine steht leer. Beide Doppelhaushälften können nach Absprache mit dem Eigentümer auch einzeln erworben werden, der Preis pro Wohneinheit beträgt 48.000€.

Es gibt viel zu tun, packen wir es an!
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

2 Etagen

kalaydo.de-Code: a0525a32
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Bärtle
-
Raith Immobilien GmbH
Bodenseestr. 10
81241 München
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