Zweifamilienhaus am Schönberg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
320.000,00 € ca. 225,00 m² 9
kalaydo.de-Code a04d8164
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2GVYY42
Referenznummer 6753-000330
Kaufpreis 320.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 96515 Sonneberg
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 225,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.295,00 m²
Baujahr 1937
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden
Zustand: gehoben, Altbau (bis 1945)
Kabelanschluss
Wellness: Sauna
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 123,49 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 09.08.2017 bis 09.08.2027

Das Haus steht in einer beliebten Wohngegend von Sonneberg. Von hier aus ist es nicht weit zu Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt kann man auch zu Fuß in überschaubarer Zeit erreicht. Sonneberg ist eine Stadt im Süden Thüringens und Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises Sonneberg. Die Stadt ist ein Mittelzentrum und bildet mit der angrenzenden bayerischen Partnerstadt Neustadt bei Coburg eine geografisch und ökonomisch zusammenhängende urbane Einheit. Durch die A 73 Erfurt-Nürnberg ist Sonneberg gut an das Autobahnnetz angeschlossen. Über die elektrifizierte Eisenbahnstrecke Sonneberg / Coburg / Bamberg / Nürnberg ist die Stadt schnell zu erreichen.

Die Wärmeversorgung und die Bereitstellung von warmem Wasser erfolgen über eine im Keller eingebaute Gaszentralheizung. Das alte Wohnhaus wurde 1996 bei der baulichen Erweiterung modernisiert. Im Neubau befindet sich in jeder Etage ein Bad. Im Erdgeschoss gibt es eine überdachte Terrasse und im Dachgeschoss eine Loggia. Erholen können Sie sich nicht nur im Garten sondern auch in einer Sauna. Diese wurde im Dachgeschoss untergebracht. Das Haus eignet sich besonders für zwei Generationen. Die Eltern bewohnen das Erdgeschoss und die beiden Obergeschosse stehen der jüngeren Generation zur Verfügung. Weitere Informationen zur Ausstattung, Aufteilung und Lage sowie zu Ihren finanziellen Möglichkeiten erhalten Sie gern auf Anfrage.

Zusätzliche Austattung: Sauna

Es handelt sich um ein Wohnhaus, welches 1936 gebaut und 1996 erweitert und modernisiert wurde. Jetzt gibt es im Haus eine abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss und eine weitere in den beiden Obergeschossen. Die Wohnung im Erdgeschoss eignet sich auch für Senioren. Die Erdgeschosswohnung verfügt im Altbaubereich über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche. Im Neubau wurden das Bad, ein Gäste-WC und ein Gästezimmer untergebracht. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen zweiten Hauseingang. Im Obergeschoss stehen im Altbau ein Wohnzimmer mit Wintergarten und ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Im Neubau dieser Etage befinden sich die große Küche, ein Bad und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss besteht aus drei Kinderzimmern, einem weiteren Bad und einem Schlafzimmer. Der ältere Teil des Wohnhauses ist voll unterkellert. Im Garten stehen Gartenhäuser, Schuppen und ein Gewächshaus. Es gibt zwei Garagen, eine im Haus und eine freistehende.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 1996, modernisiert

kalaydo.de-Code: a04d8164
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Herr Henri Pilz
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Sparkasse Sonneberg
Bahnhofstr. 61
96515 Sonneberg
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