Zweifamilienhaus im Grünen nahe der schweizer Grenze - ideal zur Pferdehaltung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
435.000,00 € ca. 154,84 m² 6
kalaydo.de-Code a0523f20
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GZQC4A
Referenznummer H-752
Kaufpreis 435.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MWSt)
Stadt 79777 Ühlingen-Birkendorf / Hürrlingen
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 154,84 m²
Grundstücksfläche ca. 3.021,00 m²
Baujahr 1976
Terrasse
Einbauküche
Kabelanschluss
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 210,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 04.09.2027

Hürrlingen ist der größte Ortsteil der Gemeinde Ühlingen-Birkendorf und liegt ca. 15km von Waldshut-Tiengen und nur ca. 30 km von der schweizer Grenze entfernt. Flächenmäßig ist Ühlingen-Birkendorf eine der größten Gemeinden des Landkreises Waldshut.

Die Gemeinde ist ein beliebter Ferien- und Erholungsort mit Wander- und Spazierwegen, sowie Rodelbahnen und Skiliften im Winter.

Der schöne und idyllisch gelegene Schluchsee mit all seinen Freizeitmöglichkeiten liegt nur ca. 15 km entfernt!

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist auf zwei Wohnungen aufgeteilt.
Im derzeit noch unausgebauten Dachgeschoss erschliesst sich noch weiteres Ausbaupotenzial.
Die Heizung des Hauses kann wahlweise mit Öl oder mit Festbrennholz betrieben werden.

Eine Scheune gehört ebenfalls zum Haus (siehe Lageplan).

Schauen Sie sich doch unseren 360-Grad Rundgang an und gewinnen Sie einen ersten Eindruck von diesem idyllischen Haus: http://3d.rewa-immobilien.de/H-752

Das 2 Familienhaus befindet sich in der Ortschaft Hürrlingen, einem Teilort der Gemeinde Ühlingen-Birkendorf.

Sie wünschen viel Platz im Grünen oder suchen mehrere Bauplätze?

Besonders attraktiv an diesem Angebot ist das ca. 3.000m² große Grundstück, welches sich hervorragend für die Nutztier- oder Pferdehaltung eignet. Ein ehemaliger Stall wurde zu einer Garage / Scheune umfunktioniert und kann leicht wieder als Pferdestall genutzt werden.

Alternativ lassen sich auf dem Grundstück bis zu 3 zusätzliche Bauplätze abtrennen.

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Anzahl Terrassen: 1

4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0523f20
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Ihr Kontakt:
Herr Christoph Wohlfahrt
ReWa Immobilien GmbH
Seestr. 67
78315 Radolfzell
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79777 Ühlingen-Birkendorf / Hürrlingen