Zweifamilienhaus im Grünen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 160,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0455460
Anzeige vom 29.07.2017
Objekt-Nr. 2FDPP4K
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision 5,95 % incl. gesetzl. MwSt.
Stadt 31535 Neustadt
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.007,00 m²
Baujahr 1999
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Dachboden
Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Teppichboden
Kunststofffenster
Satellitenanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 83,75 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 08.08.2017 bis 07.08.2027


Dieses großzügig und hell gestaltete Zweifamilienhaus eignet sich sowohl zur
Eigennutzung, als auch zur Vermietung.
Das Erdgeschoss bietet Platz auf 90 m². Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 70 m² Wohnfläche.
Beide Wohnungen werden über seperate Strom - und Wasserzähler abgerechnet und verfügen über getrennte Zugänge.




Am Ende einer Sackgasse in guter Lage des Neustädter Ortsteils Basse, 8 Km von der Kernstadt entfernt.
Die Bushaltestelle liegt 2 Gehminuten entfernt. In 12 Minuten befördert Sie der Bus in die Neustädter Innenstadt.Die Fahrzeit zum Bahnhof von Neustadt beträgt 19 Minuten ( PKW 15 Minuten ). Von dort aus erreicht man den Hauptbahnhof Hannover mit dem Regionalexpress in 20 Minuten.
Mit dem Auto benötigen Sie ca. 35 Minuten bis in die City von Hannover.









Die in sich abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss betreten sie über eine großzügige Diele.
3 Wohnräume ( Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro) sowie Küche, Gäste WC und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse.
Desweiteren befindet sich auch der praktische Hauswirtschaftsraum in der Erdgeschosswohnung. Hier können Waschmaschine und ggf. Trockner gut untergebracht werden.
Eine edle Marmortreppe führt über das Treppenhaus ins Obergeschoss.
Diese Wohneinheit verfügt über drei, fast gleichgroße, Wohnräume.
Auch hier befindet sich ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Küche ist zusätzlich mit einem kleinen Abstellraum ausgestattet.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine große Terrasse.

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Besichtigungen ab sofort. Kontaktaufnahme gerne per E-Mail, unter Angabe Ihrer Adresse und einer Rückrufnummer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Makler-Vertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

kalaydo.de-Code: a0455460
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Ihr Kontakt:
Herr Reinhard Goyke
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Goyke Immobilien
Lehmannstr. 11 E
30455 Hannover
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