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***Zweifamilienhaus im Lothringer Landhausstil***

209.000 € Kaufpreis
320,00 m² Wohnfläche
14 Zimmer
Kaufpreis 209.000 €
Käuferprovision Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,5 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gewerblich Abstellraum, Dach ausbaufähig, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum Aluminiumfenster Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Garten, Terrasse DSL-Anschluss Einbauküche Fernblick Fliesenboden, Holzdielen frei, frei werdend Garage, Stellplatz gepflegt, renovierungsbedürftig Holz, Öl Kabelanschluss Massivhaus offener Kamin, Zentralheizung städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung teilweise unterkellert, voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a84cfdb3
Online-ID 2vjcd45
Referenznummer 198
Objektdaten
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
frei, frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 14.0
Wohnfläche 320,00 m²
Baujahr 1952
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert, voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Holzdielen
Aluminiumfenster
Abstellraum, Dach ausbaufähig, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
5Stellplätze, je Garage, Stellplatz
Energie & Versorgung
Energieträger Holz, Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1948
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 287,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 27.03.2019 bis 26.03.2029
PKW Info

3 Stellplätze
2 Garagenstellplatz

Lage

Epping (deutsch Eppingen) ist eine französische Gemeinde mit 570 Einwohnern (Stand 1. Januar 2017) im Département Moselle in der Region Grand Est (bis 2015 Lothringen). Sie gehört zum Arrondissement Sarreguemines und zum Kanton Bitche und ist Teil des Regionalen Naturparks Vosges du Nord.

Stadt 57720 Epping
Land Frankreich
Objekt

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich ca. 10 Fahrminuten hinter der Deutsch-Französischen Grenze im ländlichen gelegenen Epping.

Das ursprünglich im Jahr 1952 gebaute Bauernhaus wurde 1980 in ein Zweifamilienhaus umgebaut.
Die dritte Etage, sowie die Fläche über der Garage sind noch ausbaufähig.

Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang.
Sie verfügen jeweils über 90 qm und sind wie folgt aufgeteilt:

Wohnung links: 8 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste WC


Wohnung rechts: 6 Zimmer, Einbauküche, Badezimmer, Gäste WC und Terrasse

Die Fenster (Alu) sind alle doppelt verglast.
Die rechte Haushälfte verfügt über eine Ölheizung und einen Holzofen
Die Heizung der linken Wohnung wurde vor 6 Jahren erneuert (Viessmann)
Das Dach ist nicht gedämmt.

Der Garten verfügt über 1600 qm.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

CGI Info Frankreich

Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobi lier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne.

kalaydo.de-Code: a84cfdb3
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Herr Edgar Simon
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CGI Immobilien
Kardinal-Wendel-Straße 24
66440 Blieskastel