Zweifamilienhaus in Regenhütte

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
199.000,00 € ca. 170,00 m² 8
kalaydo.de-Code a051ea4a
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GBUS49
Referenznummer 1/20/061-061/6729
Kaufpreis 199.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 94252 Bayerisch Eisenstein
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.904,00 m²
Baujahr 1972
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Linoleum, Teppichboden
1 Stellplatz: Garage
voll erschlossen
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 214,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 12.09.2017 bis 11.09.2017

Perfekte Lage für Naturliebhaber und Sportbegeisterte

Regenhütte ist ein Ort im Landkreis Regen. Er gehört zum Regierungsbezirk Niederbayern und ist ein Ortsteil der Gemeinde Bayerisch Eisenstein, deren Ortskern rund fünf Kilometer entfernt liegt. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 300 Personen. Der Ort liegt am Fluss Großer Regen im Nationalpark Bayerischer Wald und am Fuß des Bergs Großer Arber.
In der gesamten Gemeinde Bayerisch Eisenstein finden Sie eine Fülle von Freizeitaktivitäten zu allen vier Jahreszeiten, aber auch Ruhe und Erholung in herrlichen Waldlandschaften, gerne auch Grünes Dach Europas" genannt.

inkl. noch bebaubare Fläche im Garten

Das 1972 erbaute Wohnhaus bietet aufgrund einer sehr guten Raumaufteilung Platz für eine große Familie. Es gäbe aber auch die Möglichkeit das obere Stockwerk an Übernachtungsgäste zeitweise zu vermieten. Wasseranschlüsse in jedem Zimmer, eine zusätzliche Küche und ein eigenes Bad im Obergeschoss würden dies möglich machen. Sportbegeisterte wie Schifahrer im Winter oder Mountainbiker im Sommer würden das Angebot bei guter Vermarktung sicherlich nutzen.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Mit eigenem Zugang vom Garten aus kann man auch diesen zum Bespiel als Fahrrad- oder Schikeller nutzen. Ein kleiner Partyraum lädt für gemütliche Stunden ein.
Die Außen Fassade wurde vor ca. zwei Jahren neu gestrichen. Innen müssen die Wohnräume, Küchen und Bäder etc. noch an einen neueren Standard angepasst werden.
Das komplette Grundstück hat eine Größe von ca. 1900 m². Nach Rücksprache mit der Gemeinde könnte auf das bestehende Grundstück noch ein weiteres Wohnhaus errichtet werden. Am Rand des Grundstücks befindet sich ein kleines Nebengebäude samt Holzofen und Grillplatz der auch für gesellige Stunden genutzt werden kann.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2015

kalaydo.de-Code: a051ea4a
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Ihr Kontakt:
Frau Andrea Feldmeier
/-
Sparkasse Deggendorf in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermitllungs- GmbH & CO KG
Oberer Stadtplatz 27
94469 Deggendorf
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94252 Bayerisch Eisenstein