Zweifamilienhaus in Sackgassenlage. Käuferprovisionsfrei!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
389.000,00 € ca. 189,76 m² 8
kalaydo.de-Code a03b07d6
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2F5HW47
Referenznummer C21-TB-8245
Kaufpreis 389.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 21709 Himmelpforten
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 189,76 m²
Grundstücksfläche ca. 700,00 m²
Baujahr 2003
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
3 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 130,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Die Landkreise Stade und Harburg liegen an der Unterelbe in direkter Nachbarschaft zu Hamburg und zählen mit ihrem Potenzial zu den führenden Wirtschaftsstandorten in Norddeutschland. Die Metropolregion rund um Hamburg gehört zu den wettbewerbsfähigsten Regionen Deutschlands und Europa.

Die Hansestadt Stade ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und liegt am südwestlichen Ufer der Unterelbe, etwa 45 Kilometer westlich von Hamburg. Zusammen mit Buxtehude bildet sie das Kerngebiet der Entwicklungsaktivitäten im Landkreis. Stade zählt mit rund 45.000 Einwohnern zur größten Stadt des Lankreises Stade.

Die attraktive Lage in direkter Nähe zu Hamburg und zum Alten Land, mit Deutschlands größtem geschlossenen Obstanbaugebiet, bietet eine besondere Lebensqualität. Die historischen Hansestädte Stade und Buxtehude, sowie die vielen kleinen Orte mit ihren landestypischen Reetdachhäusern, sind beliebte touristische Ausflugsziele. Die Region profitiert von über einer Million Touristen jährlich, die den Erholungs- und Erlebniswert inmitten der hügeligen Geest und den endlosen Marschen für sich erkannt haben. Hier zu wohnen hat eine besondere Lebensqualität.

Diese regionalen Vorteile haben auch die hiesigen und weltweit tätigen Unternehmen erkannt. Stade hat sich al hervorragender Wirtschaftsstandort entwickelt.

Die Autobahnen A1 und A7 sind ca. 35 bis 40 Kilometer entfernt und bieten eine gute Anbindung nach Hamburg, Bremen und Hannover. Zudem sorgen die S-Bahn und der Metronom mit einer Fahrzeit von ca. 50 bis 60 Minuten für eine schnelle Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof.

- Gäste-Duschbad im EG
- Wannenbad mit WM-Anschluss im OG
- Einbauküche
- Fliesenbelag komplett im EG
- Treppe ins OG mit Fliesenbelag
- Laminatböden im OG
- Abstellkammer im Flur
- ausgebautes Studio im Spitzboden
- Holztreppe zum Spitzboden
- Außenrolläden vor allen Fenstern
- Satelitenschüssel
- Terrasse mit Abstellraum und Gartenanteil
- 2 Außenstellplätze

Das moderne Doppelhaus befindet sich einem sehr gepflegten Zustand. Von der Haustür aus betreten Sie einen sehr hellen und freundlichen Flur. Das gesamte Erdgeschoß ist mit terrakottafarbenden Fliesen ausgestattet. Vom Flur aus, geht das Gäste-Duschbad und eine Abstellkammer ab. Auch die offene Küche erreichen Sie vom Flur aus und diese münded in einen Eßbereich, der in das Wohnzimmer übergeht.
Das Wohnzimmer ist mit zwei bodentiefen Fenstern und zwei Terrassentüren versehen, durch die Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen.
Über eine geflieste Treppe kommen Sie in das Obergeschoß mit einem Eltern- und einem Kinderzimmer. Hier befindet sich auch das großzügige und moderne Wannenbad.
Vom Dachgeschoß gelangen Sie über eine Holztreppe in den zum Studio ausgebauten Spitzboden. Eine Haushälfte steht frei zur Verfügung, die andere Hälfte ist zur Zeit vermietet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.7.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 130.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Der Erwerb erfolgt käuferprovisionsfrei!
Eine Haushälfte ist derzeit vermietet.

Art des Energieausweises: Verbrauchausweis
Endenergieverbrauch: 130,5 kWh(m²a) Klasse D
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energieausweis gültig bis: 18.07.2027

Zum virtuellen Rundgang der Immobilie gelangen Sie unter folgendem Linck: https://ogulo.de/2600/80U1k1g5

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG

Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a03b07d6
101 Aufrufe online seit 27.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Thomas Borgert
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Century 21 Hübner & Cie. Immobilien
Viverstr. 2
21614 Buxtehude
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21709 Himmelpforten