Zweifamilienhaus mit 3 Garagen an verkehrsgünstiger Lage in Westerstede, Kuhlenstraße

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
350.000,00 € ca. 220,00 m² 8
kalaydo.de-Code a0517cba
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2HH2547
Referenznummer 3439
Kaufpreis 350.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)
Stadt 26655 Westerstede
Straße Kuhlenstraße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 220,00 m²
Grundstücksfläche ca. 647,00 m²
Baujahr 1976
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Kunststofffenster
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 138,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 14.11.2014 bis 13.11.2024

Gute zentrale Lage Kuhlenstraße, Kreisstadt Westerstede. Die Kreisstadt Westerstede hat sämtliche Versorgungseinrichtungen (EDEKA Einkaufszentrum direkt gegenüber) für den täglichen Bedarf sowie alle Behörden einer Kreisstadt. Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes bildet Westerstede ein ideales Urlaubsziel. Gute Verkehrsanbindung über BAB A28. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Die Stadtgemeinde Westerstede bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Satteldach mit Ziegeleindeckung (Tondachpfannen, vor ca. 9 Jahren erneuert). Mahagoniholzfenster mit Isolierverglasung. Heizung: jeweils separate Gasheizungen. Badezimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Badezimmer Dusche EG Ganzglastrennung, Bad OG Kunststofftrennung. Sep. Gäste-WC mit Waschbecken im EG und OG. Fußböden: Wohn- und Schlafräume Teppichboden. Sanitär (Badezimmer und Gäste-WC, Küche) Fliesen. Im übrigen Flur und Treppen Marmorfußboden. Fußbodenheizung im Badezimmer Erdgeschoss und Obergeschoss. Fenster Erdgeschoss mit elektrischen Außenjalousien, OG Schlafzimmerfenster elektr. Außenjalousien. Überdachte Terrasse und überdachter Balkon. Beide Wohnungen sind ausgestattet mit "Spion", Türsprechanlage und Türöffnungsfunktion. Beide Küchen ausgestattet mit Einbauküche, jeweils mit Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Ober- und Unterschränken. EBK Erdgeschoss ca. 3 Jahre alt, EBK Obergeschoss ca. 1 Jahr alt. Für beide Wohnungen jeweils separate Gas- und Strom und Wasserzähler. Zusätzliche Waschmaschinenanschlussmöglichkeiten im Keller.

Zweifamilienhaus (BJ 1976). Renovierungen und Modernisierungen wurden laufend nachträglich durchgeführt. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, separates Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur, im Obergeschoss sind Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, sep. Gäste-WC, Flur und Balkon vorhanden. Beide Wohnungen sind bezugsfrei nach Vereinbarung.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt rd. 220 m² (Wohnung EG und OG jeweils 110 m²). Aufteilung siehe Grundrisse Anlage. Zum Objekt gehört eine Terrasse sowie ein schöner, nicht einsehbarer Garten. Außerdem Kellergeschoss (Aufteilung der Kellerräume siehe Anlage). Es ist Nebengebäude mit 2 Garagen und eine separate Garage vorhanden.

Das angelegte Grundstück ist 647 m² groß.

Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 138,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Anzahl der Schlafzimmer: 4

kalaydo.de-Code: a0517cba
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Ihr Kontakt:
Herr Günter Arens
-
Günter Arens Immobilienfachschäft GbR­
Lange Straße 39­
26655 Westerstede
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Kuhlenstraße, 26655 Westerstede