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Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Wirtschaftsgebäuden plus Bauland

249.000 € Kaufpreis
289,00 m² Wohnfläche
Kaufpreis 249.000 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Bad mit Wanne, Gäste-WC Einbauküche Garten Holz, Öl, Pellets provisionsfrei voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code acfb6244
Online-ID 2s25j4a
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Wohnfläche 289,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.500,00 m²
Baujahr 1888
Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten
Einbauküche
Energie & Versorgung
Energieträger Holz, Öl, Pellets
Heizungsart Zentralheizung
Objektbeschreibung

Das unter Denkmahlschutz stehende Fachwerkhaus, welches als Mehrfamilienhaus genutzt werden kann, wurde im Jahre 1888 erbaut. Keller- und Erdgeschoss sind Massivbau, Ober- und Dachgeschoss in Fachwerk errichtet.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird derzeit noch bewohnt.

Das Gebäude hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 289m².

Die Wohnfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 144m² ist in folgende Räume untergliedert:
- Küche mit Einbauküche und zusätzlichem Holzofen
- Wohn- und Esszimmer mit Pelletofen
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer mit angrenzendem Abstellraum
- Balkon mit direktem Zugang zum Hof

Das Obergeschoss wurde 1986 vollständig ausgebaut sowie alle Versorgungsleitungen erneuert.
Die Grundfläche des Obergeschosses beläuft sich auf ca. 145m² und teilt sich in folgende Räume auf:
- Küche
- Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen
- Gäste WC
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit Whirlpoolfunktion
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- 2 Abstellräume
- Balkon mit Blick in den Garten sowie auf Felder und Wald

Im Keller befinden sich ein Waschraum, eine Wurstkammer mit Lehm, eine Schlachtküche, viele Lagermöglichkeiten sowie der Heizungsraum mit der 1986 erneuerten Ölheizung.
Der bisher unausgebaute Dachboden kann zur Erweiterung der Wohnfläche genutzt werden.
Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage für die Warmwasserversorgung.

Die Sanitäranlagen sowie alle Fenster wurden 1986 erneuert.

Das Haus ist über zwei verschiedene Eingänge begehbar. Mit geschickter Gestaltung ließe sich das Haus in zwei getrennte Wohnungen teilen.

Direkt an das Wohngebäude grenzt ein zweigeschossiges Wirtschaftsgebäude. Dies wurde ca. 1960 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich ehemalige Stallungen und jetzt Holzlagerplatz sowie Schrotmühle und Körnergebläse und ein WC. Im Geschoss darüber befand sich das Getreidelage und der Heuboden. Das zweite Geschoss ist durch eine Außentreppe zu erreichen.

Auf dem großflächigem Hof befindet sich eine Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren, diese werden mit zwei Carports für zwei auch größere Autos ergänzt. Ein weiteres Wirtschaftsgebäude (ca. 1950 erbaut) unterteilt in Werkstatt ehem. Stallungen und einer Fahrzeug- und Gerätehalle runden den Hof ab.
Direkt an die Wirtschaftsgebäude grenzt eine großzügige Grünfläche, die sich ideal für die Pferde- oder Viehhaltung eignet oder auch als Bauland für ein zusätzliches Einfamilienhaus mit Blick auf den Wald genutzt werden kann.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Ortskern von Schnellrode, einem Ortsteil von Spangenberg im nördlichen Schwalm-Eder-Kreis, ca. 15 km von der Autobahn A7 entfernt. Es besteht zudem eine gute Busverbindung nach Melsungen und Hessisch Lichtenau. Von dort aus können weitere Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs zu beliebigen Zielen erreicht werden. Kassel ist ca. 35 km entfernt und gut über die A7 oder Hessisch Lichtenau zu erreichen.

Für Naturliebhaber befinden sich direkt vor der Haustür viele Felder und Wälder, die zum wandern einladen und viele Möglichkeiten die zur Entspannung und Erholung beitragen.
In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Spiel- und Sportplatz, ein Volleyballfeld und ein Multifunktionsplatz.
Weitere Freizeitmöglichkeiten, wie Hallen- und Freibad, Vereine als auch Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im nahegelegenen Spangenberg.

Stadt 34286 Spangenberg
kalaydo.de-Code: acfb6244
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