Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bestlage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
549.000,00 € ca. 250,00 m² 6
kalaydo.de-Code a052de1b
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GZ524V
Referenznummer 20234402
Kaufpreis 549.000,00 €
Käuferprovision 7,14% inkl. MwSt.
Stadt 14621 Schönwalde-Glien
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.03.2018
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche ca. 922,00 m²
Baujahr 1996
voll unterkellert
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Zustand: gepflegt, Neubau
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Schönwalde ist eine Gemeinde im Landkreis Havelland, direkt an der Stadtgrenze Berlins. Der Ortsteil Schönwalde-Siedlung liegt südlich des Havelkanals und grenzt unmittelbar an Berlin-Spandau. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken mit herrlichem Baumbestand. Es ist ein idealer Ort für alle Naturliebhaber die die Ruhe genießen möchten ohne auf die Annehmlichkeiten einer nahen Großstadt verzichten zu müssen. Schönwalde liegt inmitten einer von Wäldern und Wiesen geprägten Landschaft mit herrlichen Alleen und einem idyllischen Ortskern. Supermärkte für den täglichen Bedarf, diverse Einzelhändler, ein Ärztehaus, ein Kindergarten und eine Grundschule bieten ein familienfreundliches Umfeld.

Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Freizeitangebote und die zum Fahrradfahren und Wandern einladende Umgebung. Im nur ca. 7 km entfernte Nachbarort Falkensee finden weiterführende Schulen. Dieser ist mit Bus oder dem Rad schnell zu erreichen. Das Stadtzentrum von Berlin erreicht man ab Bahnhof Falkensee ebenso per Bahn und Bus, oder mit dem Auto in ca. 25 Fahrminuten.

Das charmante Mehrgenerationenhaus wurde 1996/7 auf einem ca. 922m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.

Insgesamt verfügt es über eine Wohnnutzfläche von ca. 250m², verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss und eine zusätzliche Nutzfläche im Gartengeschoss von ca. 25m². Ein separates Treppenhaus verbindet die Etagen, so dass eine Nutzung als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus jeweils mit Einliegerwohnung möglich ist. Alle Wohnungen verfügen über abschließbare Wohnungstüren und sind durch eine geräumige Diele erschlossen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Alarmanlage, 3 Bäder, Kunststofffenster mit Isolierverglasung u.v.m. Im Erdgeschoss wartet eine Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84m² auf neue Bewohner und im Dachgeschoss eine weitere Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64m². Im Gartengeschoss des Hauses wurde geschickt eine ca. 72m² große Einliegerwohnung integriert.

Das Hanggrundstück ist mit allen Medien erschlossen. Die großzügigen Rasenflächen im Garten werden durch kleine Blumenrabatten und dezent angelegte Zufahrten unterbrochen. Die üppigen Hecken an den Grundstücksgrenzen runden das Bild gekonnt ab und gestatten eine ungestörte Nutzung des Gartens. Im hinteren Bereich finden Sie eine Finnische Sauna mit WC und Dusche. Geschickt wurde an der Grundstücksgrenze eine Garage mit sich anschließendem Geräteschuppen integriert.

Bitte fordern Sie bei Interesse unser ausführliches Expos´e ab. Durch unseren Auftraggeber sind wir gehalten, Anfragen nur zu beantworten, wenn diese mit vollständiger Postanschrift und Telefonnummer gestellt werden. Wir bitten dafür um Verständnis.

Energiekennwert: 122,48 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt wird aus sicherem Privatbesitz verkauft. Eine Besichtigung dieses interessanten Kaufobjektes ist unkompliziert möglich. Bitte vereinbaren Sie dazu einen Ihnen genehmen Termin. Alle unsere Immobilienangebote finden Sie unter www.correct-immo.eu.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen der Eigentümer können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Alle Exposéangaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3

kalaydo.de-Code: a052de1b
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Ihr Kontakt:
Frau Simone Uhrig
/
S.Uhrig e.K. correct immobilien
Alt Nowawes 63
14482 Potsdam
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14621 Schönwalde-Glien