Zweifamilienhaus mit Garten,Balkon und Garage in Alsdorf-Mariadorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
305.000,00 € ca. 125,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0387fcf
Anzeige vom 18.06.2017
Objekt-Nr. 2FY4U43
Kaufpreis 305.000,00 €
Käuferprovision 3,57% Käufercourtage incl. 19% MwST fällig und zahlbar am Tag der notariellen Kaufvertragsbeurkundung
Stadt 52477 Alsdorf
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 125,00 m²
Grundstücksfläche ca. 436,00 m²
Baujahr 1955
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Dach ausbaufähig, Dachboden, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Energieträger Elektro, Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 195,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 13.06.2017 bis 12.06.2027

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 1955 erbautes Zweifamilienhaus-Dppelhaushälfte.
Das Haus ist voll unterkellert.
Zum Haus gehört eine Garage.
Das Haus wurde von 1990 - 1995 saniert u.a. mit neuen Fenstern sowie einer Wärmedämmung der Aussenwände.
Das Grundstück (Eckgrundstück) ist 436m² gross und rückseitig mit einem kleinen Stall bebaut.
Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 125m²

Das Objekt befindet sich im Alsdorfer Stadtteil Mariadorf in der Wohnsiedlung Blumenrath.Die Strasse ist verkehrsberuhigt.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs,kommunale Einrichtungen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe.Die Verkehrsanbindungen - auch mit öffentlichen Verkehrsmiiteln sind gut.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss er Eingangsflur mit Treppenabgang zum Keller sowie der Treppe zum Obergeschoss,die Diele zur Erdgeschosswohnung,,das Bad mit Dusche und WC,der Küche,einem Schlafzimmer,sowie einem grossen Wohn-und Esszimmer von dem aus ein Ausgang zur befestigten Terrasse führt.

Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine Diele,ein Bad mit Wanne und WC,eine Küche,ein Schlafzimmer,ein Kinderzimmer,ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon.
Alle Fenster im Haus sind in Kunstoff-Doppelglas und teilweise mit Rollos ausgestattet.
Die Böden im Haus sind teilweise gefließt und teilweise mit Laminat ausgestattet.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung Bj. 95 mit Warmwasserversorgung für das Erdgeschoss beheizt.
Die Warmwasserversorgung des Obergeschoss erfolgt über Durchlauferhitzer.
Das ausbaufähige Dachgeschoss erreicht man über eine Zugtreppe
Das Dach ist vor sechs Monaten isoliert worden.
Das Haus ist voll unterkellert,mit einer Waschküche,
dem Heizungskeller mit der Gaszentralheizung,sowie einer zusätzlichen Küche sowie einem Wohnzimmer (nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten)
Vom Keller aus führt zusätzlich ein Aufgang zur Terrasse/Hof.
Zum Haus gehört eine PKW-Garage.

Das Objekt wird nach Absprache frei.

Hinsichtlich des angebotenen Objekts ist die Firma IMMOBILIEN A. ENGEL auf die Auskünfte der Verkäufer-Verpächter-Bauherren-Bauträger-Architekten und Behörden sowie der Einsicht der der Firma IMMOBILIEN A. ENGEL durch die eben Genannten zur Verfügung gestellten Unterlagen angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben bezüglich Grösse, Volumen, Zustand, Belastungen und Beschränkungen des angebotenen Objekts kann daher durch die Firma IMMOBILIEN A. ENGEL keine Haftung übernommen werden

kalaydo.de-Code: a0387fcf
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Ihr Kontakt:
Frau Anni Engel-Quack
/
-
Immobilien A. Engel­
Brentanostr. 1­
52477 Alsdorf
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