ZWEIFAMILIENHAUS mit großem Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
798.000,00 € ca. 190,00 m² 8
kalaydo.de-Code a9bcab5b
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LBEK4G
Referenznummer 2431505
Kaufpreis 798.000,00 €
Käuferprovision 7.14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 12277 Berlin
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab auf Anfrage
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 190,00 m²
Grundstücksfläche ca. 791,00 m²
Baujahr 1964
voll unterkellert
Einbauküche
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Endenergieverbrauch 109,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Die Wohnanlage befindet sich im südlichen Stadtbezirk Berlin-Tempelhof, im Ortsteil Marienfelde, welcher aufgrund seiner gewachsenen gutbürgerlichen Strukturen zu einem nachgefragten und beliebten Wohnort gehört.

Marienfelde zeichnet sich durch eine besonders ruhige und grüne Wohnlage aus.
Die Umgebung ist durch Eigenheimsiedlungen sowie eine Vielzahl von modernen Wohnanlagen gekennzeichnet.

Die Berliner Innenstadt als auch das Umland erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit und bequem entweder mit dem eigenen Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sie sind auf der Suche nach einem bezugsfreien und großzügigen Haus in ruhiger Lage für Ihre Familie?
Dann sollten Sie sich dieses "Schmuckstück" mal näher anschauen.

Dieses gepflegte Ein-/ Zweifamilienhaus mit modernem und familienfreundlichem Grundriss befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet in Berlin-Marienfelde. Auch als Generationshaus - mit 190 m² Wohnfläche - bietet es einer Großfamilie alles was das Herz begehrt!

Das 1964 erbaute Haus wurde 1990 um eine weitere Etage aufgestockt und auch der bereits gedämmte Dachboden bietet eine zusätzliche Ausbaureserve.
Beide Wohnebenen bilden eine abgeschlossene Einheit für sich und verfügen über 4 Zimmer (EG), 3 Zimmer (OG) mit jeweils einem Bad und einer Küche.
Ein weiteres Zimmer befindet sich im UG und wurde bisher als Gästezimmer genutzt. (Heizung vorhanden)

Hier findet jedes Familienmitglied genügend Privatsphäre und auch die Kleinen haben ihr eigenes Spielparadies.
Zwei Bäder im Haus sorgen für einen ruhigen Start am Morgen, somit haben Sie mehr Zeit beim gemeinsamen Frühstück mit den Liebsten.

Der liebevoll gepflegte Garten - mit einer großen Süd/West-Terrasse - lädt ein zum Träumen oder zum gemeinsamen Spielen mit den Kindern.
Durch den reichhaltigen Bestand an Obstbäumen und Obststräuchern können Sie hier eine Vielfalt von Früchten "aus eigener Ernte" genießen.

Die ca. 85 m² große Einliegerwohnung im OG bietet Ihnen die wundervolle Möglichkeit mit Ihren engsten Angehörigen unter einem Dach zu wohnen.
Zur Verfügung stehen insgesamt 7 Zimmer und 1 Gästezimmer im Keller, der Ihnen auch weitere Ausbaureserven bietet.

Ihre Autos finden ausreichend Platz in der großen Garage und einem Stellplatz davor.

Energiewert: 109,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D; Ausweistyp: verbrauchsbasiert; Energieträger: Gas.

Gerne können Sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin von diesem Schmuckstück überzeugen.
Ich freue mich von Ihnen zu hören! Roswitha Böhm, Immosky Deutschland

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 109 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas

Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a9bcab5b
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Roswitha Böhm
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ImmoSky Deutschland GmbH
Fliederstraße 22
86356 Neusäß
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