***Zweifamilienhaus mit herrlichem Grundstück***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
275.000,00 € ca. 260,00 m² 7
kalaydo.de-Code a052afb8
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GVZX4A
Referenznummer 5066
Kaufpreis 275.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,97% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Inklusive TVA
Stadt 57200 Sarreguemines
Straße
Land Frankreich
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 260,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.600,00 m²
Baujahr 1960
Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
4 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas, Pellets
Heizungsart Ofenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 377,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 01.05.2027

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit herrlichem Grundstück

Das Zweifamilienhaus wurde mehrfach renoviert. 2000 bekam es eine neue Gasheizung sowie einen Pelletsofen. 2002 wurden neue Fenster eingebaut. Es sind 2 komplett voneinander getrennte Wohnungen. Das Highlight ist das große Grundstück mit dem Schwimmbad ( wo eine neue Plane angebracht werden muss) , den vielen Obstbäumen sowie Tierweiden. Hier kann man sehr gut das Leben genießen.

Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger. In der Wohnsteuer sind die GEZ Gebühren (Fernsehsteuer) und oft auch die Müllgebühren schon enthalten. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen. WENN SIE MÖCHTEN, ERRECHNEN WIR IHNEN GERNE IHRE STEUERERSPARNIS IN FRANKREICH. SIE KANN 50 % UND MEHR BETRAGEN! WIR BESCHAFFEN IHNEN AUCH EINE IN DER REGEL GÜNSTIGERE FINANZIERUNG BEI EINER FRANZÖSISCHEN BANK, BEI DER SIE UNTER ANDEREM FÜR DIE KREDITLAUFZEITEN BIS 25 JAHREN EINEN FESTZINS BEKOMMEN KÖNNEN.Wir unterstützen Sie bei allen administrativen Angelegenheiten in Frankreich, wie Anmeldung auf der Mairie, Grenzgängerbescheinigung fürs Finanzamt, Strom-, Gas-, Wasser.

Info: Eine Vielzahl von deutschen Maklern hier im Grenzgebiet, bieten in Frankreich Objekte an , werben mit Erfahrung und Steuerberatung und haben keine gerbliche Zulassung für Frankreich. Lassen Sie sich stets die für Frankreich vorgeschriebene Carte Professionnelle zeigen.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich nicht zulässig.
Diese wird von der CCI, la Moselle ausgestellt. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist ,darf in Frankreich nicht verkaufen und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage .
Wir garagntieren eine fachgerechte Beratung und Abwicklung.

Gesamtfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 2 Etagen, Nebenzentrumslage

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a052afb8
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Ihr Kontakt:
Herr Christophe Garattoni
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Marcus Hintze
Sulzbachstrasse 2
66111 Saarbrücken
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57200 Sarreguemines