Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden...

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
195.000,00 € ca. 155,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03c2f11
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2H8Q846
Referenznummer 090996NW
Kaufpreis 195.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Stadt 32825 Blomberg
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 155,00 m²
Grundstücksfläche ca. 768,00 m²
Baujahr 1901
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Garten, Terrasse
Kabelanschluss
3 Stellplätze: Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Holz, Solar
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 191,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Stadtlage, wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt.

Blomberg ist eine reizvolle Kleinstadt im Lipper Bergland mit rund 15.500 Einwohnern. Sie liegt im Regierungsbezirk Detmold im Land Nordrhein-Westfalen.

Blombergs Altstadt ist reizvoll durch seine Fachwerkhäuser mit historischem Rathaus. Es besteht eine gute Infrastruktur, die neben Schulen und Freizeitangebote auch interessante Sport-möglichkeiten bietet. Es gibt einen Golf und Segelflugplatz.

Gebäude-I, 2-Fam.Wohnhaus:
- Baujahr ca. 1901
- Teilkeller
- Wohnfläche ca. 155 m² (EG ca. 81 m², OG ca. 74 m²)
- ab 2006 saniert:
- Holzvergaserheizung mit Pufferspeicher
- Solaranlage (ca. 20 m²) zur Heizungs- und Warmwasserunterstützung mit Pufferspeicher
- Kaminofen OG
- Kunststofffenster
- Bäder EG und OG, Gäste-WC in der Scheune
- Keller gefliest
- Treppenhaus gefliest, Holztreppe aufgearbeitet
- Böden: Echtholzparkett, Fliesen, Kork, Holzdielen
- Terrasse EG, Balkon (Holzkonstruktion) OG, Treppe zum Garten

Gebäude-II, Garage/Lager:
- Baujahr ca. 1930
- Fachwerkbau
- Nutz-/Lagerfläche ca. 210 m²
- Dach, 1Tor wurde erneuert

Gebäude-III, Scheune:
- Baujahr unbekannt, da Wiederaufbau
- Fachwerkbau
- Nutz-/Lagerfläche ca. 90 m²

Ausbaureserve, Teilkeller, zentrale Stadtlage, Werkstattgebäude mit 2 Garagen für 6-8 PKW und kleiner Scheune

In zentraler Stadtlage von Blomberg befindet sich dieses liebevoll sanierte Wohnhaus mit einem angrenzenden Garagen/Lagergebäude und einer kleinen Fachwerkscheune.

Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Die Wohnfläche von ca. 155 m² verteilt sich auf die Erdgeschosswohnung mit ca. 81 m² und die Obergeschosswohnung mit ca. 74 m².

Beide Wohnungen verfügen über einen direkten Zugang zum Gartengrundstück. Das Erdgeschoss über die schön angelegte Terrasse und das Obergeschoss über den angebauten Balkon mit sep. Treppenaufgang.

Bei der Sanierung wurden die Bäder und Fenster, die Elektrik und die erneuert, das Treppenhaus, die Böden der Wohnungen neu gestaltet und die Heizungstechnik modernisiert. Hierbei wurde eine effiziente Holzvergaserheizung mit Unterstützung durch eine Solaranlage installiert.

Zur Zeit sind beide Wohnungen vermietet, die Obergeschosswohnung wird zum 01.08.2017 bezugsfrei.

Unmittelbar an das Wohnhaus grenzt ein Garagen/Lagergebäude an. Dieses Gebäude wurde vermutlich um 1930 als Fachwerkbau errichtet. Es verfügt gesamt über ca. 210 m² Lager/Nutzfläche, verteilt auf das Erdgeschoss mit ca. 95 m² und ein Zwischengeschoss mit ca. 45 m² . Weitere ca. 70 m² Nutzfläche befinden sich im Dachgeschoss.

An der nord-östlichen Grundstücksgrenze wurde ein weiteres Gebäude/Scheune ebenfalls als Fachwerkkonstruktion errichtet. Ein genaues Baujahr ist hier nicht bekannt, da es sich um einen Wiederaufbau handelt. Die Nutz- und Lagerflächen betragen hier ca. 60 m² im Erdgeschoss und ca. 30 m² im Dachboden.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS West, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst schneidet die LBS West mit "sehr gut" in Sachen Beratung ab bei €uro am Sonntag, Ausgabe 36/2017.

Rufen Sie uns an, denn wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a03c2f11
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Pils
LBS Immobilien GmbH Detmold Gebietsleiter Christian Hantke
Hermannstr. 29-31
32756 Detmold
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