Zweifamilienhaus mit schönem Südgrundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
155.000,00 € ca. 165,00 m² 6
kalaydo.de-Code a028c465
Anzeige vom 16.05.2017
Objekt-Nr. 2JS9Q4G
Referenznummer 2-002525
Kaufpreis 155.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 56412 Girod
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 165,00 m²
Grundstücksfläche ca. 954,00 m²
Baujahr 1968
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
2 Stellplätze: Garage
voll erschlossen
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Wesentliche Energieträger Elektroenergie
Endenergiebedarf 212,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 11.08.2014 bis 10.08.2024

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Kaminofen
- Nachtspeicherheizung
- Erdgasanschluss vorhanden
- Obergeschosswohnung Ende 2013 modernisiert
- Wintergarten
- 2 Garagen
- Bad Erdgeschoss 2007 erneuert

In einer Seitenstraße mit reinem Anliegerverkehr liegt dieses schöne Südgrundstück.

Bebaut wurde es 1968 mit einem Zweifamilienhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche.
Die gleiche Aufteilung finden Sie im Obergeschoss.

Diese Wohnung wurde durch den Anbau eines Wintergartens auf ca. 93 m² erweitert und im Jahr 2013 im Innenausbau komplett modernisiert.

Außerdem wurden 1998 alle Fenster und die Haustüre erneuert sowie 2007 das Bad im Erdgeschoss und 2013 die Hausanschlussrohre zum Kanalnetz.

Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum und eine Garage.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.

Ihre Immobilienwünsche sind bei uns in guten und erfahrenen Händen.
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Michael Hofmann ist seit 27 Jahren in diesem Geschäftsgebiet tätig, ist ausgebildeter
Bewertungssachverständiger und seit über 20 Jahren vom Landesvermessungsamt
bestelltes Mitglied im Gutachterausschuss des Vermessungs- und Katasteramtes
Westerwald-Taunus.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2013

kalaydo.de-Code: a028c465
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Hofmann
/
Sparkasse Westerwald-Sieg
Friedrichstr. 15
57518 Betzdorf
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