Zweifamilienhaus mit separaten Zugängen und vielen Optionen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
178.500,00 € ca. 200,00 m² 8
kalaydo.de-Code aa6e6f90
Anzeige vom 26.07.2018
Objekt-Nr. 2KVH94Y
Referenznummer 391
Kaufpreis 178.500,00 €
Käuferprovision 7,14% inkl. MwSt.
Stadt 56132 Frücht
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 500,00 m²
Baujahr 1992
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

1 Garagenstellplatz

Die Gemeinde Frücht liegt auf den Taunushöhen über der Lahn 7 km von Bad Ems entfernt, auf etwa halbem Weg von dort nach Braubach oder Lahnstein.
Frücht hat rund 650 Einwohner. Wohnen in landschaftlich reizvoller Lage bei gleichzeitiger Stadtnähe macht den Reiz des Ortes aus, der zudem über einen Kindergarten und ein reges Vereinsleben verfügt.

Das 1992 erbaute 2-Familienhaus mit viel Grün und Freiflächen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für die Großfamilie, das "Mehr-Generationen-Wohnen", das "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" oder "Wohnen und Kapitalanlage".
Die Erdgeschoßwohnung mit ihrem separaten Hauseingang bietet Ihnen auf ca. 82 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur und ist zwar aktuell vermietet kann auf Wunsch aber auch unvermietet übergeben werden.
Die zweite Wohnung mit ihren ca. 115m² Wohnfläche erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoß. Auf der unteren Ebene finden Sie neben dem Flur, dem Bad und einem kleinen Zimmer das ca.60m² große Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und einem Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie auch auf Ihre Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoß befindet sich neben 2 kleineren Zimmern und einem weiteren Bad noch ein größeres Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse.
Im Zugangsbereich zum Wohnhaus befindet sich ein schon etwas älterer Garagen-/Werkstatt-/Heizraum - Komplex, der Ihrem Fuhrpark ein neues Zuhause und Lagerflächen bietet. Durch eine Modernisierung des Zugangsbereiches (Bodenbelag/Geländer/Putz an der Garage) verleihen Sie auch dem Äußeren zusätzlichen Wohnwert.
Überzeugen Sie sich von den vielfältigen Optionen dieser Immobilie anlässlich einer gemeinsamen Besichtigung!

Baujahr: 1992
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 126,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6

kalaydo.de-Code: aa6e6f90
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Herr Peter Steinfurth
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Steinfurth Immobilien IVD
Weinstraße 47
67157 Wachenheim
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56132 Frücht