Zweifamilienhaus mit umfangr. Nebengeb. an begehrter Randlage in Westerstede

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
280.000,00 € ca. 170,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0801f1e
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2KAYT4B
Referenznummer 3465
Kaufpreis 280.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)
Stadt 26655 Westerstede
Straße Ringelmannsdamm
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.371,00 m²
Baujahr 1964
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Dachterrasse, Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Kunststofffenster
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 226,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 25.01.2018 bis 24.01.2028

Ruhige Stadtrandlage von Westerstede, Ringelmannsdamm. Die Kreisstadt Westerstede hat sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sowie alle Behörden einer Kreisstadt. Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium.
Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes bildet Westerstede ein ideales Urlaubsziel. Gute Verkehrsanbindung über BAB A28. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Bis Oberzentrum Oldenburg rd. 25 km. Die Stadtgemeinde Westerstede bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Walmdach mit Ziegeleindeckung, 2015 saniert. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Heizung: getrennte Gaszentralheizungsanlagen für Erdgeschoss und Obergeschoss. Erdgeschoss mit Warmwasserspeicher. Badezimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Badezimmer im Dachgeschoss (2. OG) mit Dusche und Waschbecken. Küche im Obergeschoss mit Einbauküche. Fussböden: Erdgeschoss: Küche, Hauswirtschaftsraum, Kinderzimmer, Bad Massivboden, im übrigen Holzfussboden mit Auslegeware (Teppichboden). Obergeschoss: Laminatböden im Wohn-/Schlafzimmer und im Flur, Küche PVC-Boden, Badezimmer Fliesen. Küche im Obergeschoss mit Einbauküche mit E-Herd, Kühlschrank, Spülmaschine, Ober- und Unterschränken.

Zweifamilienhaus BJ 1964. Das Obergeschoss wurde 2015 saniert und modernisiert. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Küche, Badezimmer, Abstellraum und Flur. Die Wohnung im Obergeschoss hat als Maisonettewohnung Wohnzimmer mit Dachterrasse, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche und Badezimmer sowie Schlafzimmer und Duschbad im Dachgeschoss (2. OG). Die Wohnfläche beträgt rd. 170 m² (Whg. EG ca. 90 m², Whg OG ca. 80 m². Aufteilung siehe Grundrisse Anlage.

Nebengebäude Doppelgarage mit Anbauten sowie Holzschuppen. Die Nutzfläche beträgt insgesamt rd. 200 m². Die Nebengebäude sind neben Kfz-Einstellung als Werkstatt und Lager nutzbar.

Das Grundstück ist groß 2.371 m².

Baujahr: 1964
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 226,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Anzahl der Schlafzimmer: 5

kalaydo.de-Code: a0801f1e
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Ihr Kontakt:
Herr Günter Arens
-
Günter Arens Immobilienfachschäft GbR­
Lange Straße 39­
26655 Westerstede
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Ringelmannsdamm, 26655 Westerstede