Zweifamilienhaus mit Weitblick auf den Wittensee (R E S E R V I E R T)

Kaufpreis Wohnfläche
199.000,00 € ca. 210,00 m²
kalaydo.de-Code a028d816
Anzeige vom 16.05.2017
Objekt-Nr. 2EMEF4L
Referenznummer se232
Kaufpreis 199.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird ein Vermittlungshonorar von 3,57 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.
Stadt 24794 Bünsdorf
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 210,00 m²
Grundstücksfläche ca. 877,00 m²

Bünsdorf liegt etwa 11 km nordöstlich von Rendsburg zwischen dem Wittensee und dem Nord-Ostsee-Kanal. Die Gemeinde ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Mit den Fremdenzimmern machen Übernachtungen einen großen Teil der Einnahmen aus. Bünsdorf liegt zwischen Rendsburg und Eckernförde.

In Bünsdorf können wir Ihnen ein Zweifamilienhaus in 2 geschossiger Bauweise, mit Stallgebäude und Garage mit Dachboden, mit Weitblick auf den Wittensee zum Kauf anbieten. Alle Gebäude sind in einem guten Zustand. Man erreicht beide Wohnungen über einen Eingang. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aufgeteilt in einem Eingangsbereich, 2 Kinderzimmer, einem Gäste-WC, einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einem großen Wohn- und Esszimmer, einer großen Küche mit Zugang zu einer kleinen Speiskammer und einem gefliesten Kellerraum, einem Schlafzimmer mit angrenzenden großen Badezimmer. Im Eingangsbereich gibt es ebenfalls einen kleinen Keller. Hier befindet sich die Wasseraufbereitungsanlage für Frischwasser. Für Abwasser ist das Haus ganz normal an die Kanalisation angeschlossen. Von der Küche aus gelangt man in einem großen Raum mit ca. 22 m². Dieser verbindet quasi das Haus mit dem Stallgebäude. Von hier aus gehen zwei Türen nach außen, einmal in den Garten und einmal in den Hof, sowie eine Tür in den Heizungsraum und eine in die Werkstatt. Von außen gelangt man über einen separaten Eingang in die obere Etage des Stalls. Hier könnte man sehr gut eine Ferienwohnung installieren. In dem Heizungsraum befindet sich eine neue Ölheizung von Wolf aus dem Jahre 2015. Ebenfalls in diesem Raum, hinter einer kleinen Mauer sind zwei Öltanks eingebaut. Zwei weitere Öltanks sind direkt neben dem Haus in einem gemauerten Raum. Die Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für zwei Pkw´s hintereinander sowie Fahrrädern oder Motorrädern. Dieses große Gebäude hat noch drei Abstellräume im Erdgeschoss und zwei im Dachboden. Die zweite Wohnung im Obergeschoss erreicht man über das Treppenhaus. Sie ist aufgeteilt in 2 Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, einem Badezimmer einem Flur einer großen Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Wohn-/Esszimmer. Alle Fenster im Haus sind mit Außenrollos versehen.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 213 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Wesentlicher Energieträger: Heizöl

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Ihr Kontakt:
Herr Jörg Seifert
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Virtus Projektbau GmbH
Königstrasse 9
24768 Rendsburg
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