Zweifamilienhaus zum Erstbezug! Energetisch und ökologisch Wohnen im Kreisgut!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
769.000,00 € ca. 220,00 m² 8
kalaydo.de-Code a05299af
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GW3T4A
Referenznummer 2582-AR
Kaufpreis 769.000,00 €
Preis / m² 3.614,29 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76 % aus dem Kaufpreis einschl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 86551 Aichach
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 220,00 m²
Grundstücksfläche ca. 538,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Zustand: Erstbezug, Neubau
3 Stellplätze: Carport
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 27,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Die Stadt Aichach und deren Ortsteile sind verkehrsmäßig hervorragend erschlossen. Die B 300 führt als Ortsumgehung direkt westlich vorbei und verbindet den Ort z.B. mit Ingolstadt ( ca. 50km ) , der Anschluss Dasing der BAB 8 ( München-Stuttgart ) ist nur 11 km entfernt, von dort sind es noch ca. 15 km nach Augsburg und nur noch rd. 40 km zum Autobahnende in München. Auch mit dem Zug ist beispielsweise Augsburg von Aichach in wenigen Minuten zu erreichen.

Aichach stellt alle Schultypen bereit, es verfügt über ein Kreiskrankenhaus, alle Facharztrichtungen sind in der Stadt vertreten. Erwähnenswert ist die große Bandbreite der Gastronomie und das vielfältige Vereins- und Kulturleben. Aichachs Internetseite www.aichach.de bietet eine Fülle weiterer Informationen und ist einen Besuch wert.

Neben dem hohen Freizeitwert kann man sich gegenüber großstädtischen Zentren auch über niedrigere Lebenshaltungskosten freuen.

Gehobene Ausstattung - edle Architektur - ökologische Bauweise !

Einbauküchen im EG und OG mit integrierten Deckenspots

Bäder in jedem Stockwerk - entweder Dusche und/oder Badewanne / Keramik-Fliesen in modernem, puristischem Design.

In allen Wohn- und Schlafräumen hochwertiger Böden und Fliesen mit Fußbodenheizung.

Die Energieversorgung erfolgt über Bio-Fernwärme sowie kontrollierte Wohnraumlüftung. Jeder Raum wird einzeln versorgt. .

Ein Doppelcarport sowie weitere Stellplätze stehen zur Verfügung sowie ein großer Garten in Süd-Westausrichtung.

Exklusiver Neubau - Zweifamilienhaus in beliebter Lage, Neubaugebiet Kreisgut - Nähe Schulzentrum!

Das im Juli 2017 in Massivbauweise fertiggestellte und hochwertig gebaute Zweifamilienhaus ist sofort bezugsfertig.

Hier finden Sie ausreichend Platz für persönliche Entfaltung in einem kinderfreundlichen Umfeld und perfekter Infrastruktur.

Träumen Sie auch vom Erstbezug eines exklusiven Hauses mit offener Küche, großzügigen Räumen, Fußbodenheizung, automatischer Be- und Entlüftungsanlage, eigenem Garten oder Balkon - alles aus hochwertigen Materialien und im Auftrag mit der Leidenschaft eines privaten Hausbesitzers gebaut?

Überzeugen Sie sich selbst und sehen Sie sich dieses äußerst pfiffig gebaute Zweifamilienhaus an!

Grundrisse und Beschreibung zur Bauweise erfragen Sie bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer in unserem Büro.

Raumaufteilung:

Beide Wohneinheiten verteilen sich über jeweils große Wohn- und Essbereiche mit offener Küche (Einbauküche inklusive) und erstrecken sich beide weiterhin in die Obergeschosse, gesamt über 3 Ebenen. Lassen Sie sich von dem außergewöhnlichem Grundriss überraschen.


Folgende Wohnflächen dürfen Sie erwarten:

WOHNUNG 1: Gesamtfläche - ca. 122,86 m2 Wfl.

Erdgeschoss

Wohnen/Essen/Küche: 41,24 m2
Flur: 7,81 m2
Bad 7,23 m2
Schlafen/Arbeiten: 14,28 m2
Speis: 1,35 m2
Terrasse: 11,80 m2

1.OG

Flur: 8.07 m2
Schlafen: 14,30 m2

DG:

Flur: 2,54 m2
Schlafen: 11,04 m2
Bad: 3,20 m2

Allgemeine Nutzflächen wie Treppenhaus und Technikraum: 13,99


WOHNUNG 2: Gesamtwohnfläche - 94,50 m2

Obergeschoss

Wohnen: 40,76 m2
Flur: 3,97 m2
Bad: 7,83 m2
Speis: 1,35 m2


DG:
Flur: 7,17 m2
Bad 4,01 m2
Schlafen: 9,89 m2
Schlafen: 16,75 m2
Abstellen: 2,77 m2


Allgemeine Nutzflächen Treppenhaus: 1,67 m2

Ausführliche Fragen beantwortet Ihnen gerne Frau Renner WITTELSBACHER IMMOBILIEN Aichach unter 08251-204400

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 85.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.00

3 Carportplätze

kalaydo.de-Code: a05299af
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Ihr Kontakt:
Frau Andrea Renner
/
WITTELSBACHER IMMOBILIEN
Stadtplatz 42
86551 Aichach
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