Zweifamilienhaus zum kleinen Preis

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
44.000,00 € ca. 155,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0524b9f
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2G59D4A
Kaufpreis 44.000,00 €(Verhandlungsbasis)
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3.500 € % inkl. MwSt.
Stadt 19309 Ferbitz
Straße Lenzener Straße 2
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
frei werdend, vermietet
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 155,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.802,00 m²
Baujahr 1935
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Garten
offene Küche
als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
Böden: Estrich, Holzdielen, Laminat, Teppichboden
Holzfenster, Kunststofffenster
als Ferienimmobilie geeignet, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, WG-geeignet
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Holz, Kohle
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Ofenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Wohnhaus

Der Resthof besteht aus dem Wohnhaus, das in Massiver Bauweise errichtet wurde und einem Stall aus Holz in schlechtem zustand.

Das Wohnhaus wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt.

Die Wohnung vom Eigentümer hat ca. 69 qm. Zwei Zimmer, Küche und Bad. Die Wohnung ist verteilt auf zwei Etagen und wurde die letzten Jahre renoviert.

Die zweite Wohnung ist vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf 250 /Monat kalt. Die Wohnung hat ca. 87 qm verteilt auf drei Zimmer, der großen Küche und dem Bad. Hier besteht erheblicher Renovierungsbedarf.

Es wären noch ca. 70 qm auf dem Dachboden ausbaubar.

Das Gebäude ist zum teil unterkellert, die Außenwände sind aus ca. 38 cm dicken nicht gedämmtem Backsteinmauerwerk. Die Decke im Obergeschoss ist gedämmt. Der Dachstuhl ist nicht gedämmt und wurde mit Schiefer eingedeckt. Die Dachrinnen sind aus Kunststoff und sollten erneuert werden.

Die Fenster sind meist aus Kunststoff mit Doppelverglasung und Wärmeverbundglas. Einzelne Fenster noch aus Holz mit einfach Verglasung.

Die Elektrik ist veraltet und wurde nur zum teil in der Wohnung des Eigentümers bei den Umbauarbeiten erneuert.

Das komplette Wohnhaus hat noch keine Zentralheizung und wird mit Kachelöfen beheizt.
-Warmwasser mit Boiler in den Bädern
-Abflusslose Sammelgrube
-Zwei Schornsteine
-Als Zweifamilienhaus nutzbar!

Das Grundstück ist gepflegt und ist eingezäunt.

19309 Ferbitz


Ferbitz ist ein bewohnter Gemeindeteil der Gemeinde Lanz des Amtes Lenzen-Elbtalaue im Landkreis Prignitz in Brandenburg.

Der Ort liegt vier Kilometer nordwestlich von Lanz und sechs Kilometer östlich von Lenzen (Elbe), dem Sitz des Amtes Lenzen-Elbtalaue.

Nachbarorte sind Nausdorf im Norden, Boberow und Birkholz im Nordosten, Gadow und Lanz im Südosten, Wustrow im Süden, Gandow im Südwesten, Lenzen (Elbe) im Westen, sowie Leuengarten und Klein Sterbitz im Nordwesten. (Quelle Wikipedia)


-Schulen in der nähe befinden sich in Lenzen und Lanz.
-Kindergärten in der nähe befinden sich in lenzen und Lanz.
-Ärzte in der Nähe befinden sich ebenfalls in Lenzen und Lanz.

5 Räume,2 Küchen und 2 Bäder auf zwei Wohnungen verteilt.

nach Absprache

kalaydo.de-Code: a0524b9f
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Ihr Kontakt:
Herr Denis Ferder
/
-
Denis Ferder Immobilien
An der B 5 Nr. 9
19230 Redefin
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Lenzener Straße 2, 19309 Ferbitz